2025年住宅小區(qū)策劃與聯(lián)合開發(fā)協(xié)議

2025年住宅小區(qū)策劃與聯(lián)合開發(fā)協(xié)議甲方：____（以下簡稱甲方）乙方：____（以下簡稱乙方）鑒于甲方擁有某地塊的土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和資金實力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方地塊的住宅小區(qū)策劃與聯(lián)合開發(fā)事宜達成以下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____住宅小區(qū)項目2.項目位置：____（具體地址）3.項目規(guī)模：總占地面積為____平方米，規(guī)劃總建筑面積為____平方米，其中住宅面積為____平方米，商業(yè)面積為____平方米。4.項目投資：預計總投資為____億元。5.項目開發(fā)周期：自本項目協(xié)議簽訂之日起，預計開發(fā)周期為____年。二、合作原則1.甲方負責提供項目地塊的土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方負責項目策劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等事宜。3.雙方共同承擔項目開發(fā)過程中的風險和責任。4.雙方按照約定比例分享項目收益。三、項目策劃與設(shè)計1.乙方負責項目的整體策劃，包括項目定位、產(chǎn)品類型、配套設(shè)施等。2.乙方應在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，提交項目概念設(shè)計方案，甲方應在收到方案后____日內(nèi)予以審核。3.乙方根據(jù)甲方審核意見進行方案調(diào)整，并在____日內(nèi)提交最終設(shè)計方案。4.乙方負責辦理項目設(shè)計方案審批手續(xù)，并確保項目按照審批方案進行建設(shè)。四、項目實施與建設(shè)1.乙方負責項目實施過程中的各項工作，包括但不限于施工招標、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等。2.乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保項目質(zhì)量符合要求。3.乙方應在項目開工后____日內(nèi)，向甲方提交項目進度報告，并定期更新。4.甲方有權(quán)對項目進度、質(zhì)量等方面進行監(jiān)督，并對乙方的不當行為提出整改要求。五、項目銷售與物業(yè)管理1.乙方負責項目的銷售工作，包括制定銷售策略、組織銷售活動等。2.乙方應在項目開盤前____日內(nèi)，向甲方提交銷售方案，甲方應在收到方案后____日內(nèi)予以審核。3.乙方應根據(jù)甲方審核意見調(diào)整銷售方案，并在開盤前確保銷售準備工作就緒。4.項目交付使用后，乙方負責物業(yè)管理，包括提供物業(yè)服務、維護小區(qū)環(huán)境等。六、收益分配1.雙方按照以下比例分享項目收益：甲方占____%，乙方占____%。2.收益分配時間為每年____月____日，雙方按照實際收益進行結(jié)算。3.甲方有權(quán)對乙方的收益分配方案進行審核，乙方應在分配收益前____日內(nèi)，向甲方提交收益分配方案。七、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。2.任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議的，應在發(fā)生不可抗力事件后____日內(nèi)，向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并采取措施減少損失。3.因一方違約導致項目無法繼續(xù)進行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本