2025年房地產(chǎn)開發(fā)策劃投資框架協(xié)議

2025年房地產(chǎn)開發(fā)策劃投資框架協(xié)議甲方：____（以下簡稱“甲方”）乙方：____（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)及策劃的專業(yè)能力，乙方擁有投資實力及市場資源，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就____年房地產(chǎn)開發(fā)項目達成以下框架協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：____（以下簡稱“本項目”）1.2項目地點：____1.3項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等多元化房地產(chǎn)開發(fā)項目1.4項目規(guī)模：占地面積____畝，建筑面積____平方米1.5項目投資估算：人民幣____億元二、合作原則2.1甲方負責項目策劃、設計、開發(fā)、建設及銷售等工作，乙方負責項目投資及資金監(jiān)管。2.2雙方共同參與項目決策，共同承擔項目風險。2.3甲方應確保項目符合國家法律法規(guī)，遵循市場規(guī)律，實現(xiàn)項目經(jīng)濟效益和社會效益的雙贏。三、合作內(nèi)容及分工3.1甲方職責：3.1.1負責項目的前期調(diào)研、策劃、設計、報批等工作。3.1.2負責項目開發(fā)建設過程中的項目管理、工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等工作。3.1.3負責項目的銷售、物業(yè)管理及后期運營等工作。3.1.4按照乙方要求，提供項目進度報告、財務報表等相關資料。3.2乙方職責：3.2.1負責項目投資資金的籌集、監(jiān)管及使用。3.2.2對項目進行風險評估，并提出合理化建議。3.2.3參與項目重大決策，監(jiān)督項目實施過程。3.2.4按照約定比例分享項目利潤。四、投資及回報4.1乙方投資金額為人民幣____億元，分____期投入，具體投資計劃雙方協(xié)商確定。4.2項目投資回報按照以下比例分配：（1）項目凈利潤的____%歸甲方所有。（2）項目凈利潤的____%歸乙方所有。4.3項目投資回報的支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。五、風險控制5.1甲方應確保項目策劃、設計、開發(fā)、建設及銷售等工作符合國家法律法規(guī)，確保項目順利進行。5.2乙方應加強對項目投資的監(jiān)管，確保資金安全，降低投資風險。5.3雙方應密切關注市場動態(tài)，及時調(diào)整項目策略，以應對市場變化。5.4雙方應建立健全內(nèi)部管理機制，加強風險防范，確保項目穩(wěn)健推進。六、合作期限6.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年。6.2合作期限內(nèi)，雙方應共同努力，確保項目順利實施。6.3合作期限屆滿，雙方可根據(jù)項目實際情況，協(xié)商延長合作期限。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。7.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充