商品房購房協(xié)議范本3

第第頁合同編號:________商品房購房協(xié)議范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：【全稱】，住所地：【詳細(xì)地址】。乙方（買方）：【全稱】，住所地：【詳細(xì)地址】。鑒于甲方是依法成立并合法擁有【項(xiàng)目名稱】商品房項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，且具備相應(yīng)的商品房銷售資格；乙方自愿購買甲方開發(fā)的【項(xiàng)目名稱】商品房，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，訂立本商品房購房協(xié)議。合同目的：乙方購買甲方開發(fā)的【項(xiàng)目名稱】商品房，甲方同意將上述商品房出售給乙方。背景：甲方開發(fā)的【項(xiàng)目名稱】商品房項(xiàng)目已取得合法的預(yù)售許可證，具備商品房預(yù)售條件。乙方通過對該項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，充分了解并認(rèn)可甲方的開發(fā)實(shí)力、項(xiàng)目品質(zhì)及價格，愿意購買甲方開發(fā)的商品房。雙方為實(shí)現(xiàn)合同目的，達(dá)成以下協(xié)議。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方購買甲方開發(fā)的【項(xiàng)目名稱】商品房，房屋具體信息如下：-房屋坐落：【詳細(xì)地址】；-房屋面積：【平方米】；-房屋戶型：【室】室【廳】廳【衛(wèi)】衛(wèi)；-房屋單價：【元/平方米】，總價：【元】。2.支付方式：a)乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣【元】，定金支付賬戶信息如下：-開戶名：【全稱】-賬號：【賬號】-開戶行：【開戶行】b)乙方在支付定金后，于【】日內(nèi)支付首付款（首付款金額為房屋總價的【%】），支付方式同定金支付方式；c)乙方剩余房款通過銀行按揭貸款方式支付，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。3.乙方按揭貸款支付：a)乙方在辦理按揭貸款時，應(yīng)向貸款銀行提交真實(shí)、合法、有效的貸款申請資料；b)甲方應(yīng)配合乙方辦理按揭貸款手續(xù)，包括必要的房屋權(quán)屬證明等文件；c)乙方按揭貸款發(fā)放后，貸款銀行將直接將貸款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶；d)乙方按揭貸款的還款責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。4.若乙方未按約定時間、金額支付購房款，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按約定支付購房款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)于【年】【月】【日】前將房屋交付乙方使用；b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時間完成房款的支付。2.履行地點(diǎn)：-甲方交付房屋的地點(diǎn)為：【項(xiàng)目名稱】商品房所在地；-乙方支付款項(xiàng)的地點(diǎn)為甲方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況；-甲方應(yīng)按約定時間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；-甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定接收符合約定條件的房屋；-乙方應(yīng)按約定時間、金額支付購房款；-乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行業(yè)主職責(zé)。4.違約責(zé)任：a)如甲方未能按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價款的【】%；b)如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：已支付房款的【】%；c)如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)在合同解除之日起【】日內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)；d)如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)扣除已支付款項(xiàng)的【】%作為違約金；e)雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息；c)本保密條款在合同終止或解除后依然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同生效后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；b)在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法履行；-雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。4.本合同變更、解除或終止時，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、支付違約金等。同時，雙方應(yīng)相互配合，完成與合同變更、解除或終止相關(guān)的手續(xù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址；b)雙方通訊地址如有變更，應(yīng)在變更后【】日內(nèi)書面通知對方；c)通知自發(fā)出之日起【】日內(nèi)視為送達(dá)，除非另有證據(jù)證明實(shí)際送達(dá)日期。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確；b)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議；c)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力；d)雙方確認(rèn)，本合同簽訂時已充分了解合同內(nèi)容，不存在任何誤解或誤導(dǎo)。3.簽字蓋章：a)本合同一式【】份，甲方執(zhí)【】份，乙方執(zhí)【】份，各份均具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法