二零二五年度文化創(chuàng)意商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度文化創(chuàng)意商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與面積商鋪名稱為______，面積______平方米（具體說明如層高、用途等）。商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方設(shè)定的經(jīng)營要求。2.商鋪裝修要求乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守甲方關(guān)于商鋪裝修的規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。乙方對商鋪進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書面租賃協(xié)議。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為每月______日前支付，乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付。三、交鑰匙與驗(yàn)收1.交鑰匙時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開始前______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付乙方。乙方應(yīng)在接收商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪應(yīng)達(dá)到交付時(shí)的完好狀態(tài)，如有損壞或不符合要求，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。四、使用與管理1.經(jīng)營范圍乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)。乙方經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的噪音、氣味等不得影響周邊環(huán)境和他人正常生活。2.違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在租賃期間造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃協(xié)議的約定。有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的正常使用。維護(hù)商鋪的安全和公共秩序，及時(shí)處理商鋪內(nèi)外的突發(fā)事件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障。義務(wù)：不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。保持商鋪的整潔和完好，合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。六、租賃費(fèi)用支付1.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.其他費(fèi)用商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方規(guī)定執(zhí)行。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在收到申請后______個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。2.續(xù)租條件續(xù)租條件應(yīng)與原租賃協(xié)議一致，如有變更，應(yīng)在續(xù)租協(xié)議中明確約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)損失。若甲方未按約定時(shí)間收回商鋪，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反租賃協(xié)議，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___