租房出售合同范本

租房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的公司，擁有豐富的房源和專業(yè)的團(tuán)隊。公司地址位于我國某市中心，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：fangdi@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家致力于提供優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)服務(wù)的公司，擁有多年的行業(yè)經(jīng)驗和良好的口碑。公司地址位于我國某市郊區(qū)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：139xxxx3210，郵箱：chuzu@。

合同簡介：

雙方鑒于對彼此公司的了解和信任，甲方愿意將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方將其位于某市某街道的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號：XXXXXX）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。

第二條：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況。

第三條：乙方同意以人民幣XX萬元購買甲方名下的該房產(chǎn)，支付方式為：合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣XX萬元作為定金，剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。

第四條：甲方應(yīng)在乙方支付定金后七個工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。

第五條：若甲方未按本合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。

第六條：不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第七條：本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，并明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。合同范圍包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、過戶手續(xù)辦理、價款支付等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指合同中出售房產(chǎn)的一方，即房產(chǎn)的現(xiàn)所有權(quán)人。

2.乙方：指合同中購買房產(chǎn)的一方。

3.房產(chǎn)：指甲方名下的位于某市某街道的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：XXXXXX。

4.定金：指乙方支付給甲方的購房款項的一部分，作為購買房產(chǎn)的誠意金。

5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對所出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件，以便乙方進(jìn)行查閱。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)與乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。

4.甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況。

5.甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項，包括定金和剩余款項。

2.乙方應(yīng)提供真實的個人信息和有效的聯(lián)系方式，以便與甲方進(jìn)行溝通和聯(lián)系。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供所需的相關(guān)文件和材料。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收和支付房產(chǎn)價款，并按照合同約定履行其義務(wù)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定購買甲方名下的房產(chǎn)，如未按約定購買，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，乙方購買甲方名下房產(chǎn)的價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）。

乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付人民幣XX萬元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。

剩余款項共計人民幣XX萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付給甲方。

若乙方逾期支付定金或剩余款項，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應(yīng)在合同生效后七個工作日內(nèi)與乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。

甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。

乙方應(yīng)在合同生效后七個工作日內(nèi)支付定金，并在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付剩余款項。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。

2.若乙方未按本合同約定支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。

3.若甲方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。

4.若乙方未按本合同約定接收房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。

5.本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商一致決定是否終止或延期履行本合同。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.本合同違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及疾病流行等。

發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力造成的障礙，并采取合理的措施減少損失。

若不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并通知對方。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否終止或延期履行本合同。

若不可抗力情況導(dǎo)致一方部分或全部無法履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，若不可抗力情況結(jié)束后，受影響的一方仍未履行其義務(wù)，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。若雙方在爭議發(fā)生后的三十日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露與爭議有關(guān)的保密信息。除非依法需要披露，否則雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密。

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。雙方在此確認(rèn)，本合同的內(nèi)容、形式及簽訂過程符合中華人民共和國的法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。若對方未能收到通知，發(fā)出通知的一方應(yīng)采取合理措施確保通知的送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。如雙方同意變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。

b.合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行。

c.不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)，且雙方未能協(xié)商一致決定終止或延期履行。

d.雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同解除或終止后，除本合同另有約定外，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付違約金等。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同的附錄和附件包括但不限于房產(chǎn)證、定