預(yù)售合同范本

預(yù)售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的項目開發(fā)經(jīng)驗和良好的信譽(yù)；乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售的機(jī)構(gòu)，擁有廣泛的客戶資源和專業(yè)的銷售團(tuán)隊。雙方在長期的合作過程中，建立了良好的業(yè)務(wù)關(guān)系和信任基礎(chǔ)。

為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的______項目（以下簡稱“項目”）的預(yù)售事宜達(dá)成以下協(xié)議。

一、合作背景

1.甲方為項目的開發(fā)商，擁有項目的所有權(quán)和銷售權(quán)。

2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)，具備豐富的銷售經(jīng)驗和客戶資源。

3.雙方在過去的合作中取得了良好的業(yè)績，為項目的預(yù)售奠定了基礎(chǔ)。

二、合作前提條件

1.甲方保證項目的開發(fā)建設(shè)符合國家法律法規(guī)，具備預(yù)售條件。

2.乙方承諾在合同約定的范圍內(nèi)，積極開展銷售活動，確保完成銷售任務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進(jìn)項目的預(yù)售工作。

本合同旨在明確雙方在項目預(yù)售過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目預(yù)售工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同推進(jìn)項目的預(yù)售工作，確保項目順利銷售，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)項目的市場調(diào)研、客戶拓展、銷售策劃、推廣活動等銷售工作。

2.甲方提供項目預(yù)售所需的各類資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等方面的信息。

3.雙方共同制定預(yù)售計劃和銷售目標(biāo)，確保項目按期完成預(yù)售任務(wù)。

第二條定義

1.項目：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)的房地產(chǎn)項目，具體地址為______路______號。

2.預(yù)售：指甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，在項目取得預(yù)售許可證后，向乙方提供銷售房源，并由乙方進(jìn)行銷售的活動。

3.銷售目標(biāo)：指甲乙雙方共同約定的，在合同有效期內(nèi)乙方應(yīng)完成的銷售任務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售目標(biāo)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合法律法規(guī)和甲方的要求。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整預(yù)售房源及價格。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項目預(yù)售所需的合法、真實(shí)、完整的資料，包括但不限于預(yù)售許可證、項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等資料。

（2）甲方應(yīng)確保項目開發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行，按期交付預(yù)售房源。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付銷售傭金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，向甲方提出銷售策略和價格建議。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供預(yù)售房源及銷售所需的各類資料。

（3）乙方有權(quán)按照合同約定獲得銷售傭金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極開展項目銷售工作，努力完成銷售目標(biāo)。

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，確保銷售行為的合法性。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督和管理。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的各類資料，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方向客戶銷售甲方提供的預(yù)售房源，銷售價格按照甲方制定的價格政策執(zhí)行。

2.支付方式：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成的銷售額，以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷售傭金。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同約定的銷售目標(biāo)完成后，根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，于30日內(nèi)支付相應(yīng)傭金。

4.若乙方未完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照實(shí)際完成比例支付相應(yīng)傭金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）預(yù)售許可證取得：甲方應(yīng)于______年______月______日前取得項目預(yù)售許可證。

（2）銷售目標(biāo)完成：乙方應(yīng)于______年______月______日前完成合同約定的銷售目標(biāo)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按約定時間提供預(yù)售房源或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為合同總金額的______%。

2.若甲方未按約定支付銷售傭金，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為合同約定利率的______%）。

3.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照實(shí)際完成比例支付傭金，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

2.若乙方在銷售過程中存在違法行為，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損或產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或客戶信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除其合同責(zé)任。

（3）受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)合同履行。如受影響的一方無法恢復(fù)履行，應(yīng)與對方協(xié)商解決合同終止或變更事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同到期或雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)后，合同自然終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)書面通知終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生但尚未了結(jié)的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項目的預(yù)售許可證復(fù)印件。

（2）甲方提供的項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等相關(guān)資料。

（3）雙方簽署的銷售目標(biāo)確認(rèn)書。

2.本合同附件