租房無償合同范本

租房無償合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方另行協(xié)商確定的通訊方式為準。

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方另行協(xié)商確定的通訊方式為準。

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)物業(yè)（以下簡稱為“租賃物業(yè)”）的完全使用權和出租權，且乙方因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃該物業(yè)作為辦公場所；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方名下租賃物業(yè)事宜，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)的基本情況

租賃物業(yè)位于______省______市______區(qū)______路______號，建筑面積______平方米，房屋結構、設施設備等具體情況詳見附件一。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對租賃物業(yè)擁有合法的出租權，且租賃物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、欠款糾紛等法律問題，如有上述問題，甲方應負責解決，并承擔因此給乙方造成的全部損失。

2.乙方租賃租賃物業(yè)用于合法經(jīng)營，遵守我國法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

3.雙方確認，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方已向乙方提供租賃物業(yè)的權屬證明、房屋租賃許可證等相關文件，乙方已進行審查；

（2）雙方對租賃物業(yè)的租金、租賃期限、支付方式等主要條款達成一致；

（3）雙方對各自的權利與義務、違約責任等合同內(nèi)容予以明確。

三、合同期限與終止

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃租賃物業(yè)，應于合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權根據(jù)市場行情及雙方合作情況決定是否同意續(xù)租。

3.合同終止或解除時，乙方應按照甲方的要求將租賃物業(yè)恢復原狀，如有損壞，乙方應按照甲方的要求承擔修復費用。

四、雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證租賃物業(yè)符合合同約定的使用目的，并按照約定時間交付乙方使用；

2.甲方負責租賃物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生；

3.甲方應在租賃期間保持租賃物業(yè)的權屬清晰，不得將租賃物業(yè)出售、抵押或以其他方式處置；

4.甲方有權按照合同約定收取租金及相應費用。

乙方的權利與義務：

1.乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)，并按時足額支付租金；

2.乙方應合理使用租賃物業(yè)，愛護租賃物業(yè)及其設施設備，如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，乙方應承擔修復費用；

3.乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處置；

4.租賃期滿或合同解除時，乙方應將租賃物業(yè)恢復原狀，并及時搬離。

五、價格與支付條件

1.租金：乙方應按照約定向甲方支付租金，租金標準為______元/平方米·月；

2.租金支付方式：乙方采用轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每季度支付一次，每次支付季度租金的100%；

3.租金支付時間：乙方應在每個季度開始前5個工作日內(nèi)支付當季度租金。

六、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止日期止。

七、違約責任

1.如甲方未按照約定時間交付租賃物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日租金×3倍；

2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×日租金×3倍；

3.如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金；

4.如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

八、不可抗力

因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同義務的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決合同履行問題。

九、爭議解決

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附則

1.本合同附件一：《租賃物業(yè)設施設備清單》；

2.本合同附件二：《租賃物業(yè)平面圖》；

3.其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。

十二、簽署

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______科技有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃物業(yè)出租給乙方，乙方按照約定的用途和條件使用租賃物業(yè)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合約定用途的租賃物業(yè)，確保乙方在租賃期間正常使用；

2.乙方按時足額支付租金，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；

3.雙方按照合同約定履行各自的權利與義務，確保租賃關系的穩(wěn)定與和諧。

第二條定義

1.“租賃物業(yè)”指位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)物業(yè)，包括房屋及其附屬設施設備。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用。

3.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃物業(yè)的時間段，自合同生效之日起至合同終止之日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定收取租金及相應費用；

2.甲方應在租賃期間保持租賃物業(yè)的權屬清晰，不得將租賃物業(yè)出售、抵押或以其他方式處置；

3.甲方負責租賃物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生；

4.甲方應在合同約定的交付日期前將租賃物業(yè)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)；

5.甲方有權在租賃期滿或合同解除時，要求乙方將租賃物業(yè)恢復原狀，并及時搬離；

6.甲方應確保租賃物業(yè)符合約定用途，如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法使用，甲方應承擔相應責任。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照約定用途使用租賃物業(yè)，并要求甲方在租賃期間保持租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生；

2.乙方應按時足額支付租金，如有逾期，乙方應按照合同約定支付違約金；

3.乙方應合理使用租賃物業(yè)，愛護租賃物業(yè)及其設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復費用；

4.乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處置，如有違反，甲方有權解除合同；

5.乙方在租賃期間應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，甲方有權要求乙方改正；

6.租賃期滿或合同解除時，乙方應將租賃物業(yè)恢復原狀，并及時搬離；

7.乙方在租賃期間如需對租賃物業(yè)進行裝修、改造，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行，費用由乙方承擔。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：租金標準為人民幣______元/平方米·月，租賃面積共計______平方米，租金總額為人民幣______元/月。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每個租金支付周期開始前5個工作日內(nèi)支付當期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權按照合同約定收取違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每個租金支付周期的前5個工作日內(nèi)；

（2）合同到期日：______年______月______日；

（3）提前終止合同通知期限：如一方需提前終止合同，應至少提前30日書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日租金×3倍；

（2）如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于降低租金、延長租賃期限、賠償損失等；

（3）如甲方在租賃期間將租賃物業(yè)出售、抵押或以其他方式處置，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×10%。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×日租金×3倍；

（2）如乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×5%；

（3）如乙方在租賃期間損壞租賃物業(yè)，甲方有權要求乙方承擔修復費用及違約金，違約金計算方式為：修復費用×10%；

（4）如乙方在租賃期滿后未按照約定搬離租賃物業(yè)，甲方有權要求乙方支付逾期占用費，計算方式為：日租金×2倍。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金及賠償損失。違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，雙方按照以下原則處理：

（1）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；

（2）如不可抗力事件導致合同部分履行，雙方應就未履行部分協(xié)商解決，互不追究違約責任；

（3）如不可抗力事件導致合同履行期限延長，雙方應協(xié)商確定延長后的履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定或法院另有判決。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，按照法院判決或雙方協(xié)商分擔。

5.本合同約定的爭議解決方式對雙方具有法律約束力，任何一方不得單方面變更。如一方違約導致爭議，守約方有權選擇爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達對方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并采用書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租金結算、物品交接、租賃物業(yè)恢復原狀等。