銷售鋪面合同范本

銷售鋪面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路黃金地段的鋪面資源，愿意將該鋪面出售，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有效利用；乙方作為專業(yè)從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，擁有廣泛的客戶資源和專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)銷售服務(wù)的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在鋪面銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保合作順利進(jìn)行。甲方同意將所屬鋪面授權(quán)給乙方進(jìn)行銷售，乙方承諾按照本合同約定，積極履行銷售義務(wù)，為甲方實(shí)現(xiàn)鋪面價(jià)值最大化。

雙方依據(jù)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。本合同構(gòu)成雙方合作的法律依據(jù)，具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在合同履行過程中，如遇未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的簽訂，不代表雙方在其他事宜上的合作，雙方在其他事宜上的權(quán)利義務(wù)，需另行簽訂協(xié)議予以明確。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的修改、補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同的解除、終止，按照本合同約定的程序辦理。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的鋪面授權(quán)乙方進(jìn)行銷售，乙方通過自身專業(yè)能力與資源，為甲方尋找合適的買家，完成鋪面的銷售。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)鋪面的宣傳推廣、客戶接待、洽談、簽約、過戶等相關(guān)銷售服務(wù)，以及提供與此相關(guān)的咨詢、協(xié)助等支持。

第二條定義

1.鋪面：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)房產(chǎn)，具體地址和面積見附件。

2.銷售價(jià)格：指甲方設(shè)定的鋪面銷售價(jià)格，以及根據(jù)市場行情調(diào)整后的價(jià)格。

3.銷售期限：指甲方給予乙方的銷售鋪面的時(shí)間期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，積極開展鋪面銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售過程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合合同約定的行為提出整改要求。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)向乙方提供鋪面的權(quán)屬證明、圖紙等相關(guān)資料，以便乙方開展銷售工作。

4.甲方應(yīng)保證鋪面權(quán)屬清晰，無法律糾紛，并在銷售過程中承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.甲方應(yīng)在乙方完成銷售后，按約定向乙方支付銷售傭金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方提供必要的銷售支持，如提供鋪面權(quán)屬證明、圖紙等資料。

2.乙方有權(quán)在合同約定的銷售期限內(nèi)，自主決定銷售策略和價(jià)格調(diào)整，但需征求甲方同意。

3.乙方應(yīng)積極履行銷售義務(wù)，利用自身資源與專業(yè)能力，為甲方尋找合適的買家，并確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4.乙方應(yīng)在銷售過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保銷售行為的合規(guī)性。

5.乙方應(yīng)向甲方及時(shí)報(bào)告銷售進(jìn)展情況，包括客戶接待、洽談、簽約等情況。

6.乙方在銷售完成后，負(fù)責(zé)辦理鋪面過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

7.乙方應(yīng)在合同約定的銷售期限內(nèi)，如未完成銷售任務(wù)，無權(quán)要求甲方支付銷售傭金。如完成銷售任務(wù)，乙方有權(quán)按照約定向甲方收取銷售傭金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.鋪面銷售價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整），具體價(jià)格可根據(jù)市場行情及甲方意愿進(jìn)行調(diào)整。

2.買方支付方式為一次性付款或按揭付款，具體付款方式由乙方與買方協(xié)商確定，但需符合甲方的要求。

3.買方在簽訂購房合同后，應(yīng)向甲方支付不低于銷售總價(jià)款10%的定金。

4.乙方完成銷售后，甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付銷售傭金。傭金支付方式為：在買方支付首付款后，甲方支付乙方銷售傭金總額的50%；在買方支付完尾款并辦理完畢過戶手續(xù)后，甲方支付剩余50%的銷售傭金。

5.傭金支付時(shí)間為買方支付相應(yīng)款項(xiàng)后的五個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成鋪面銷售工作。

3.甲方應(yīng)在乙方完成銷售后，按照本合同第四條規(guī)定的時(shí)間，向乙方支付銷售傭金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間向乙方提供鋪面權(quán)屬證明、圖紙等相關(guān)資料的，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣XX萬元。

2.甲方未按約定向乙方支付銷售傭金的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

3.甲方提供的鋪面存在權(quán)屬糾紛或法律問題，導(dǎo)致銷售合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)的，無權(quán)要求甲方支付銷售傭金。

2.乙方在銷售過程中，存在違反法律法規(guī)、損害甲方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定辦理鋪面過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無法完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害如地震、洪水、火災(zāi)等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件持續(xù)超過三十天，雙方均有權(quán)終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決已履行部分的善后事宜。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，爭議可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同記載的地址。通知自發(fā)送之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更部分構(gòu)成合同不可分割的一部分。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方未履行或違反本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，且在收到對(duì)方書面催告后三十日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行善后事宜，包括但不限于支付未結(jié)款項(xiàng)、返還已收款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合