花園四期工程建筑節(jié)能施工組織設(shè)計(jì)方案

施

工

組

織

設(shè)

計(jì)

目錄

1.前言..........................................4

1.1編制依據(jù)..................................4

1.2編制原則..................................4

1.3本公司承擔(dān)本工程的優(yōu)勢(shì).....................5

1.4本工程擬采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范...............6

2.工程概況......................................7

2.1總體簡(jiǎn)介...................................7

2.2主要實(shí)物工程量............................11

2.3安裝工程特點(diǎn)..............................13

3.施工部署.....................................13

3.1施工目標(biāo)..................................13

3.2施工段劃分................................13

3.3施工順序及主要項(xiàng)目施工方案編制計(jì)劃........15

3.4施工準(zhǔn)備..................................16

4.分部分項(xiàng)工程主要施工方法.....................40

4.1給排水工程主要施工方法....................40

4.2電氣工程..................................54

4.3通風(fēng)空調(diào)工程..............................74

4.4弱電工程..................................89

5.施工平面布置................................101

5.1施工平面布置原則.........................101

5.2施工平面布置圖規(guī)劃.......................101

5.3施工總平面布置（略）.....................101

6.工期保證體系及施工進(jìn)度計(jì)劃..................101

6.1施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃.........................102

6.2施工進(jìn)度工期保證措施.....................105

7.工程質(zhì)量保證措施............................106

8.安全與文明施工管理..........................130

8.1安全施工目標(biāo).............................130

8.2文明施工目標(biāo).............................131

8.3安全與文明施工保證體系...................131

8.4安全管理制度.............................131

8.5安全施工保證措施.........................138

8.6安全管理點(diǎn)及安全技術(shù)措施................140

8.7文明施工管理措施.........................146

8.8施工保衛(wèi)、消防保證措施...................149

9.冬雨季施工措施..............................149

1.前言

本公司很榮幸被邀請(qǐng)參加重慶板店改擴(kuò)建工程一綜合樓機(jī)電

設(shè)備安裝承包的投標(biāo)及建設(shè)。本公司將充分發(fā)揮自身的技術(shù)裝備人員

素質(zhì)和優(yōu)勢(shì)，根據(jù)設(shè)計(jì)及國(guó)家施工規(guī)范等的需求，認(rèn)真編制該施工組

織設(shè)計(jì)并承諾一旦中標(biāo)，將以業(yè)主服務(wù)為目標(biāo)和宗旨，全面履約，高

速、安全、文明建成重慶飯店改擴(kuò)建一綜合樓機(jī)電設(shè)備安裝工程，并

充分理解施工圖基礎(chǔ)上，尊重業(yè)主和監(jiān)理審查意見(jiàn)后進(jìn)一步完善施工

組織設(shè)計(jì)和編制具體專項(xiàng)施工技術(shù)方案，以此作為我公司指導(dǎo)施工的

綱領(lǐng)文件。

1.1編制依據(jù)

1.1.1重慶兄弟實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的重慶飯店改擴(kuò)建工

程邀標(biāo)書(shū)

1.1.2中國(guó)重慶設(shè)計(jì)研究院施工圖

1.1.3現(xiàn)場(chǎng)條件及自然特征

1.1.4國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)

1.1.5本公司承擔(dān)類似工程的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)

1.1.6我司現(xiàn)可投入的施工技術(shù)力量、機(jī)械設(shè)備和資金實(shí)力

1.2編制原則

本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)編制遵循以下幾個(gè)原則：符合性原則、先進(jìn)原

則、合理性原則。

1.2.1符合性原則

首先是要求整個(gè)施工組織設(shè)計(jì)的編制符合業(yè)主的招標(biāo)要求，按照業(yè)

主的期望目標(biāo)和要求來(lái)編制施工組織設(shè)計(jì)。其次是符合基本建設(shè)施工

程序和客觀規(guī)律及重慶飯店改擴(kuò)建一綜合樓機(jī)電設(shè)備安裝工程的特

殊要求。

1.2.2先進(jìn)性原則

先進(jìn)性原則是要求在符合性原則的基礎(chǔ)上，以本公司的技術(shù)，裝

備、員工素質(zhì)為前提，采取科學(xué)的方法、先進(jìn)的管理、優(yōu)化的配置、

完善的措施，實(shí)現(xiàn)先進(jìn)的目標(biāo)。

1.2.3合理性原則

合理性原則是要求以符合性為前提，先進(jìn)性為目標(biāo)，在選擇施工

方案和管理措施，選擇工期、質(zhì)量的最佳點(diǎn)。

1.3本公司承擔(dān)本工程的優(yōu)勢(shì)

重慶飯店改擴(kuò)建一綜合樓機(jī)電設(shè)備安裝工程，如榮幸由本公司中

標(biāo)承建，將集結(jié)本公司精銳施工力量，優(yōu)良裝備來(lái)建設(shè)重慶代店改擴(kuò)

建一綜合樓機(jī)電設(shè)備安裝工程。由本公司承擔(dān)本工程具備以下優(yōu)勢(shì)：

1.3.1高素質(zhì)的員工隊(duì)伍優(yōu)勢(shì)

本公司擁有高層建筑工程施工建設(shè)所需各專業(yè)高素質(zhì)技術(shù)管理

人員。

1.3.2擁有精良的施工裝備保證重慶飯店改擴(kuò)建一綜合樓機(jī)電設(shè)備安

裝工程的施工需要。

1.3.3擁有良好的社會(huì)信譽(yù)

本公司系具有建設(shè)工程施工總承包壹級(jí)企業(yè)資質(zhì)和二級(jí)消防專

業(yè)資質(zhì)，具有良好的社會(huì)信譽(yù)，曾多次榮獲四川省、重慶市優(yōu)質(zhì)施工

企業(yè)稱號(hào)及全國(guó)質(zhì)量用戶滿意企業(yè)，三獲魯班獎(jiǎng)，并連續(xù)十年被評(píng)為

省市重合同守信譽(yù)企業(yè)。我們將會(huì)珍惜企業(yè)的良好的信譽(yù)，全力建設(shè)

好重慶代店改擴(kuò)建一綜合樓機(jī)電設(shè)備安裝工程。

1.3.4具有大量類似工程的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。

本公司有類似高層建筑的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)如重慶大都會(huì)工程、重慶奧

克萬(wàn)豪大酒店工程、江北金觀音廣場(chǎng)工程、重慶青年大廈工程、九龍

廣場(chǎng)工程、市級(jí)機(jī)關(guān)綜合辦公大樓工程及在建的重醫(yī)外科大樓工程。

由本公司承擔(dān)重慶飯店改擴(kuò)建一綜合樓機(jī)電設(shè)備安裝工程的施工，對(duì)

工程的建設(shè)有較多的有利條件，可以使工程建設(shè)更加順利，同時(shí)在給

排水、通風(fēng)空調(diào)、消防、電氣、內(nèi)裝飾等工藝完善修改達(dá)標(biāo)等方面都

有著豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn)。

1.3.5具有強(qiáng)大的資金實(shí)力履行本工程合約

本公司具有良好的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，為工程順利實(shí)施提供了資金保證。

1.4本工程擬采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

機(jī)電安裝工程標(biāo)準(zhǔn)：

《工程測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB50026—93)

《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ46-88)

《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ88-86)

《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300—2001)

《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50243-2002)

《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50242-2002)

《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50168—92)

《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50169—92)

《電氣工程安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50259-96)

《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50150—91)

《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收通用標(biāo)準(zhǔn)》(GB50231—98)

《電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB149-91)

《電氣裝置安裝工程盤柜二次接線施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50171—92)

《電氣裝置安裝工程1KV及以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

(GB50158—96)

《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB20254-96)

《自動(dòng)化儀表安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ131—90)

《壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50275-98)

《電纜橋架安裝》(86SD169)

《等電位聯(lián)接安裝》(97SD567)

《線槽配線安裝》(96SD181)

《火災(zāi)報(bào)警及消防控制》(99SX501)

《應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組安裝》(06D272)

《液位測(cè)量裝置安裝》(99D375)

2.工程概況

2.1總體簡(jiǎn)介

重慶飯店改擴(kuò)建一綜合樓機(jī)電設(shè)備安裝工程位于重慶市渝中區(qū)

新華路(原重慶飯店旁)，為鋼筋柱框簡(jiǎn)結(jié)構(gòu)，地下四層、地上二十

五層，建筑面積44750mm2,建筑高度96m,總工期150天。此次機(jī)電

設(shè)備安裝工程定為負(fù)四層至正六層，共計(jì)十層，十層以上的所有接口

進(jìn)行封閉，現(xiàn)將該工程機(jī)電設(shè)備安裝的水、電、空調(diào)、消防安裝工程

分別作如下概況。

2.1.1電氣安裝工程概況

2.1.1.1強(qiáng)電系統(tǒng)

供電部份：10KV電源由市政儲(chǔ)奇門開(kāi)閉所引入本建筑負(fù)四層高

壓配電進(jìn)線柜，高壓配電分別給1#干式變壓器SC9-630KVA,2、3#

干式變壓器SC9-800KVA,4#干式變壓器SC9-1250KVA供電，本工程

自備應(yīng)急電源——640KW柴油發(fā)電機(jī)一臺(tái)（在負(fù)二層），作為外電源

發(fā)生故障時(shí)對(duì)消防設(shè)備及其他重要負(fù)荷供電。

配電部份：配電線路為三相五線制系統(tǒng)（TN-S）,從低壓配電柜

引出的低壓干線采用YJV-1KV銅芯交聯(lián)電力電纜，在電纜溝內(nèi)敷設(shè)，

線路到墻后上升到金屬托盤橋架上，經(jīng)強(qiáng)電井、插接母線、插接箱至

配電間及其它用設(shè)備，配電間的垂直線路在托盤橋架上敷設(shè)，有兩段

插接母線在電氣井內(nèi)垂直安裝。各樓層總配電箱均設(shè)于配電間內(nèi)，各

分支配電箱的電源均從配電間引出；冷水機(jī)組1#、2#電源直接從低

壓配電柜用插接母線引入；應(yīng)急照明在樓梯間、消防前室、裙樓走廊，

各出入口等處均設(shè)置應(yīng)急照明及疏散標(biāo)志指示照明，由應(yīng)急照明配電

箱（雙路電源自動(dòng)切換箱）供電。

防雷接地：利用柱內(nèi)兩根6216主鋼筋作為防雷接地引下線，

并與承臺(tái)內(nèi)主鋼筋可靠焊接作為接地體，基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋作為接地體用

4根616以上主鋼筋焊接連通作為連接導(dǎo)體并與基礎(chǔ)地梁內(nèi)下部鋼

筋2根616以上焊接連通構(gòu)成接地網(wǎng)，未設(shè)地梁部份用-40X4鍍鋅

扁鋼焊接連通，接地電阻不大于1歐姆。

2.1.1.2弱電系統(tǒng)

廣播部份：該大樓設(shè)置總線制系統(tǒng)，平時(shí)可作背景音樂(lè)系統(tǒng)使用，

火災(zāi)時(shí)向各樓層進(jìn)行火情和疏散廣播，音響設(shè)備設(shè)于消防控制室。

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：該工程內(nèi)的車庫(kù)設(shè)感溫探測(cè)器，變配電房、

風(fēng)機(jī)房、電梯房、商業(yè)用房、走道、樓梯間及電梯前室等房間和管井,

均設(shè)光電感煙探測(cè)器，同時(shí)設(shè)一定數(shù)量的手動(dòng)報(bào)警按鈕，新風(fēng)探測(cè)器

均接火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。新風(fēng)手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕、水流指示

器、信號(hào)閥和壓力開(kāi)關(guān)通過(guò)地址編碼輸入模塊接火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。

本工程的消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備：消防水泵、消防風(fēng)機(jī)、電梯、防火卷簾

門、電動(dòng)防火閥和排煙品，非消防電源、聲光報(bào)警器、消防廣播和消

防直通電話。

2.1.2給排水工程概況

2.1.2.1生活給水系統(tǒng)

-4F?7F供水，由市政供水；8F?25F由-4F泵房將生活水送至

屋頂水箱再向下供水。生活給水管管材選用PP-R管，熱熔連接。

2.1.2.2消防給水系統(tǒng)

消防栓給水系統(tǒng)：消防栓系統(tǒng)分為兩個(gè)區(qū)，即-4F?7F為低區(qū)，

8F?25F以上為高區(qū)。室內(nèi)消防栓系統(tǒng)共用一組水泵。

本工程的消火栓加壓系統(tǒng)水泵由相應(yīng)的消火栓報(bào)警按鈕通過(guò)消

防控制室自動(dòng)（或手動(dòng)）及泵房手動(dòng)控制，并接收起泵后的返回信號(hào),

防排煙風(fēng)機(jī)及電磁防火閥和排煙口由其防煙分區(qū)內(nèi)相探測(cè)器的信號(hào)

控制和手動(dòng)報(bào)警按鈕控制，即，當(dāng)報(bào)警控制器接收到探測(cè)器或手報(bào)按

鈕的火警信號(hào)后通過(guò)聯(lián)動(dòng)控制器和現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)動(dòng)接口，起動(dòng)防排煙風(fēng)機(jī)關(guān)

閉非防排煙分區(qū)內(nèi)的電動(dòng)防火閥，開(kāi)起相應(yīng)防煙分區(qū)內(nèi)的排煙口，關(guān)

閉相應(yīng)防火分區(qū)內(nèi)的常開(kāi)防火門，開(kāi)啟火警層及相鄰上下層消防電

梯。樓梯前室常閉送風(fēng)口，并接收起動(dòng)后的返回信號(hào)，疏散通道上的

防火卷簾門由卷簾門兩側(cè)的煙溫探測(cè)器的火警信號(hào)或手動(dòng)報(bào)警按鈕

通過(guò)消防控制室控制，即，當(dāng)報(bào)警控制器接收到感煙探測(cè)器的火警信

號(hào)或手動(dòng)報(bào)警按鈕信號(hào)后，通過(guò)聯(lián)動(dòng)控制器和現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)動(dòng)輸出模塊將卷

簾降至距地1.8米處，并接收返回信號(hào)，防火分區(qū)用的防火卷簾門由

卷簾門兩側(cè)的感煙（溫）探測(cè)器的火警信號(hào)或手動(dòng)報(bào)警信號(hào)通過(guò)消防

控制報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制器自動(dòng)或手動(dòng)控制，將卷簾隱至底，并接收回信號(hào)。

當(dāng)火警確認(rèn)后，通過(guò)消防控制室的聯(lián)動(dòng)控制器及現(xiàn)場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)接口將近

電梯降至首層，接通聲光報(bào)警器和著火層及相鄰上下層的消防疏散廣

播，切斷著火層的非消防電源。

消防控制中心設(shè)119消防專用直撥電話，變配電所、消防電梯轎

箱內(nèi)、消防水泵房、消防風(fēng)機(jī)房均設(shè)直通消防控制室的電話。

所有消防泵和消防風(fēng)機(jī)，在消防控制室均通過(guò)總線和多線控制。

-4F設(shè)428m3消防水池一座。

自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)分為兩個(gè)區(qū)，即-4F?7F

為低區(qū)，8F?25F為高區(qū)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采用玻璃球閉式噴頭，

動(dòng)作溫度68（。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)中管徑DNW80時(shí)采用熱鍍鋅鋼管，

絲扣連接；其余均采用鍍鋅無(wú)縫鋼管，溝槽式卡籟連接。

2.1.2.3空調(diào)冷卻水系統(tǒng)

空調(diào)冷卻水系統(tǒng)是為冷卻螺桿式冷水機(jī)組設(shè)于-4F制冷機(jī)房?jī)?nèi)。

組合空調(diào)器進(jìn)水管上裝調(diào)節(jié)閥調(diào)節(jié)供冷量，室溫新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)調(diào)節(jié)閥，

過(guò)渡季可轉(zhuǎn)換為全新風(fēng)使用。穿越沉降或變形縫的風(fēng)管兩側(cè)以及與通

風(fēng)機(jī)、空調(diào)器進(jìn)、出口相連接，設(shè)置長(zhǎng)度為100?200mm的不燃軟接,

軟接的接口應(yīng)牢固、嚴(yán)密。

2.1.2.4排水系統(tǒng)

生活污水排水系統(tǒng)：室內(nèi)排水管選用UPVC管，粘結(jié)連接

雨排水系統(tǒng)：室內(nèi)排水管選用UPVC管，粘結(jié)連接。

2.2主要實(shí)物工程量

2.2.1給排水實(shí)物工程量（表一）

表一給排水實(shí)物工程量

序號(hào)名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量

1鋼管米11346

2UPVC管米283

3PP-R管米291

4各式接頭個(gè)5075

5水流指示器個(gè)18

6噴頭個(gè)2195

7閥門個(gè)213

8壓力表個(gè)12

9型鋼Kg14428

10漆Kg939

11消火栓個(gè)81

12管件個(gè)279

2.2.2電氣實(shí)物工程量（表二）

表二電氣實(shí)物工程量

序號(hào)名稱規(guī)格型單位數(shù)量

號(hào)

1導(dǎo)線米54249

2線槽米1748

3塑料管米15818

4電纜米14213

5燈具套677

6開(kāi)關(guān)、插座個(gè)261

7各種盒子個(gè)3184

8金屬軟管米165

9插接母線米95

10穿刺線夾個(gè)346

11橋架米568

12鋼管米1765

13型鋼Kg5010

2.2.3通風(fēng)空調(diào)實(shí)物工程量（表三）

表三通風(fēng)空調(diào)實(shí)物工程量

序號(hào)名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量

1閥個(gè)582

2電焊管米516

3法蘭個(gè)96

4橡塑保溫材料m359

5靜壓箱臺(tái)85

6鋼板m213693

7風(fēng)口個(gè)138

臺(tái)

8散流器748

9鋼管米6324

10型鋼Kg4240

11漆Kg969

12各式接頭個(gè)385

2.3安裝工程特點(diǎn)

本工程施工專業(yè)多，包括土建裝飾專業(yè)、消防弱電專業(yè)、強(qiáng)電專

業(yè)、通風(fēng)空調(diào)專業(yè)、給排水專業(yè)、消火栓系統(tǒng)，各專業(yè)相互銜接緊密,

環(huán)環(huán)相扣。因此，要求各方面加強(qiáng)聯(lián)絡(luò)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，密切配合，施工

統(tǒng)籌和組織管理要求特別高。

3.施工部署

3.1施工目標(biāo)

3.1.1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

3.1.1.1工期目標(biāo)

安裝工程工期120天，調(diào)試及系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試車調(diào)試30天。

3.L1.2質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量?jī)?yōu)良。

3.1.1.3安全生產(chǎn)目標(biāo)：重大安全事故為零，輕傷事故低于0.2%。

3.1.1.4文明施工目標(biāo)：爭(zhēng)創(chuàng)標(biāo)準(zhǔn)文明施工工地。

3.2施工段劃分

3.2.1施工組織機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目部經(jīng)理

技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目副經(jīng)理

物

資

質(zhì)

經(jīng)

辦

工

設(shè)

安

公

營(yíng)

程

備

部

室

部

部

部

通

建消電

管風(fēng)

工筑防氣

道與

裝弱安

安空

程飾電裝

裝調(diào)

工工工

工工

測(cè)程程程

程程

作作作

作作

量業(yè)業(yè)業(yè)

業(yè)業(yè)

隊(duì)隊(duì)隊(duì)

隊(duì)隊(duì)

組

的工

經(jīng)驗(yàn)

施工

工程

類似

業(yè)及

筑行

層建

年高

有多

派具

將選

我們

.1.1

3.2

目法施

格按項(xiàng)

工期嚴(yán)

，本

施工

項(xiàng)目

加本

來(lái)參

工人

技術(shù)

員和

理人

程管

工。

分

段劃

工階

及施

安排

總體

施工

.1.2

3.2

通

工隊(duì)、

管道施

工隊(duì)、

強(qiáng)電施

我們?cè)O(shè)

情況，

程實(shí)際

據(jù)本工

1.根

，機(jī)

專業(yè)分

（2）按

工隊(duì)。

土建施

工隊(duì)及

電施

防弱

隊(duì)、消

施工

風(fēng)空調(diào)

段。

個(gè)階