別墅房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

別墅房屋轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：__________

鑒于：

1.買方愿意購(gòu)買賣方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的別墅房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。

2.賣方愿意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

2.該房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，交通便利，配套設(shè)施完善。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.買方同意購(gòu)買該房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.買方支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為首付款；

（3）在賣方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為剩余款項(xiàng)。

三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.買方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

2.買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為違約金。

3.賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋配套設(shè)施清單；

（4）其他雙方約定的文件。

八、合同解除

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。

2.買方在合同履行期間，如因自身原因放棄購(gòu)買該房屋，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為違約金。

3.賣方在合同履行期間，如因自身原因未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為違約金。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________

鑒于：

1.買方擬購(gòu)買賣方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的別墅房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。

2.賣方愿意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給買方，但需要丙方提供擔(dān)保。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

2.該房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，交通便利，配套設(shè)施完善。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.買方同意購(gòu)買該房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.買方支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為首付款；

（3）在賣方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為剩余款項(xiàng)。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意為賣方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.擔(dān)保方應(yīng)保證在買方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定。

2.甲方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，確保其合法權(quán)益不受侵害。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為違約金。

2.賣方在房屋交付前，不得擅自處置該房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.賣方不得以任何理由拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，在買方未按約定支付房款的情況下，向賣方支付擔(dān)保金額。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋平面圖等相關(guān)文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付房款。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。

2.買方在合同履行期間，如因自身原因放棄購(gòu)買該房屋，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為違約金。

3.賣方在合同履行期間，如因自身原因未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為違約金。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋配套設(shè)施清單；

（4）其他雙方約定的文件。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)擔(dān)保方的介入，確保買方在支付房款過(guò)程中，賣方能夠履行交付房屋的義務(wù)。

2.擔(dān)保方作為第三方，能夠有效監(jiān)督賣方履行合同，保障買方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為買方，在合同中享有主導(dǎo)地位，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過(guò)程中，自身利益得到充分保障。

3.甲方通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

地址：__________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的別墅房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。

2.賣方希望通過(guò)中介方的專業(yè)服務(wù)完成房屋交易。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

2.該房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，交通便利，配套設(shè)施完善。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.買方同意購(gòu)買該房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.買方支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為首付款；

（3）在賣方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為剩余款項(xiàng)。

三、中介方責(zé)任與權(quán)利

1.中介方作為交易的中介服務(wù)提供者，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.中介方有責(zé)任協(xié)助買賣雙方完成交易流程，包括但不限于合同起草、交易談判、合同簽訂、房屋過(guò)戶等。

3.中介方有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和個(gè)人信息。

四、乙方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.買方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)、高效的交易服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

3.買方有權(quán)要求在房屋過(guò)戶后，中介方提供必要的售后服務(wù)。

五、甲方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為違約金。

2.賣方不得在合同簽訂后，以任何理由拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.賣方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。

2.買方在合同履行期間，如因自身原因放棄購(gòu)買該房屋，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為違約金。

3.賣方在合同履行期間，如因自身原因未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為違約金。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋配套設(shè)施清單；

（4）中介服務(wù)協(xié)議；

（5）其他雙方約定的文件。

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.買方作為乙方，在合同中享有主