住宅質(zhì)保合同范本

住宅質(zhì)保合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

鑒于甲方與乙方就甲方提供的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的質(zhì)量保證事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物信息

1.1甲方提供的住宅位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________。

1.2標(biāo)的物的所有權(quán)歸乙方所有。

二、質(zhì)保期限

2.1甲方對(duì)標(biāo)的物承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任的期限自標(biāo)的物交付之日起計(jì)算，質(zhì)保期限為_(kāi)_______________________年。

三、質(zhì)保范圍

3.1甲方在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)標(biāo)的物下列質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、梁柱、樓板、屋面等基本結(jié)構(gòu)的安全性能不符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的；

（2）房屋的防水、保溫、隔熱、通風(fēng)、采光等功能不符合設(shè)計(jì)要求的；

（3）房屋的電氣、供水、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施存在缺陷的；

（4）房屋內(nèi)部裝修、裝飾、設(shè)備等存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的。

四、質(zhì)保責(zé)任

4.1甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和約定，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行質(zhì)量檢查、維護(hù)和維修。

4.2乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并采取必要的維修措施。

4.3甲方在接到乙方通知后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)或采取維修措施的，乙方有權(quán)自行委托有資質(zhì)的維修單位進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、免責(zé)條款

5.1因不可抗力、乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因?qū)е聵?biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。

5.2標(biāo)的物在交付前已存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方在交付時(shí)已告知乙方的，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲方與乙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋質(zhì)量保證書(shū)

4.其他與本合同相關(guān)的文件和資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂主體：

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方與乙方就甲方提供的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，為保障甲方的合法權(quán)益，并確保乙方在質(zhì)保期內(nèi)獲得優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的質(zhì)量保證、第三方擔(dān)保及違約責(zé)任等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物信息

1.1甲方提供的住宅位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________。

1.2標(biāo)的物的所有權(quán)歸乙方所有。

1.3丙方同意對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量保證承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、質(zhì)保期限

2.1甲方對(duì)標(biāo)的物承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任的期限自標(biāo)的物交付之日起計(jì)算，質(zhì)保期限為_(kāi)_______________________年。

三、質(zhì)保范圍

3.1甲方在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)標(biāo)的物下列質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、梁柱、樓板、屋面等基本結(jié)構(gòu)的安全性能不符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的；

（2）房屋的防水、保溫、隔熱、通風(fēng)、采光等功能不符合設(shè)計(jì)要求的；

（3）房屋的電氣、供水、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施存在缺陷的；

（4）房屋內(nèi)部裝修、裝飾、設(shè)備等存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題后，及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在質(zhì)保期內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)督和維護(hù)。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在標(biāo)的物交付前，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

五、丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方同意對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量保證承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）監(jiān)督標(biāo)的物的質(zhì)量保證實(shí)施；

（2）協(xié)助甲方處理標(biāo)的物的質(zhì)量問(wèn)題；

（3）在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求甲方按照約定履行標(biāo)的物的質(zhì)量保證義務(wù)。

5.3丙方有權(quán)要求乙方按照約定使用和維護(hù)標(biāo)的物。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)并通知甲方標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題的，視為乙方放棄質(zhì)量保證權(quán)利。

6.2乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因?qū)е聵?biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方未按照約定使用和維護(hù)標(biāo)的物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲方與乙方及丙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保標(biāo)的物在質(zhì)保期內(nèi)得到有效的維護(hù)，降低甲方因質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定丙方的擔(dān)保責(zé)任，強(qiáng)化自身的權(quán)益，確保標(biāo)的物在質(zhì)保期內(nèi)得到有效保障，同時(shí)，通過(guò)明確乙方的違約及限制條款，降低乙方的違約風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂主體：

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

丙方（第三方監(jiān)理人）：________________________

鑒于甲方與乙方就甲方提供的商業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，為保障乙方的權(quán)益，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合預(yù)期，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目的質(zhì)量保證、第三方監(jiān)理及違約責(zé)任等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目信息

1.1甲方提供的商業(yè)項(xiàng)目位于________________________，占地面積為_(kāi)_______________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________。

1.2項(xiàng)目的所有權(quán)歸乙方所有。

1.3丙方同意對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量保證進(jìn)行監(jiān)理，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。

二、監(jiān)理期限

2.1丙方對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量保證監(jiān)理期限自項(xiàng)目開(kāi)工之日起計(jì)算，監(jiān)理期限為_(kāi)_______________________年。

三、監(jiān)理范圍

3.1丙方在監(jiān)理期限內(nèi)對(duì)項(xiàng)目下列質(zhì)量方面進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估：

（1）項(xiàng)目的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等功能；

（2）項(xiàng)目的電氣、供水、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施；

（3）項(xiàng)目的內(nèi)部裝修、裝飾、設(shè)備等。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在監(jiān)理過(guò)程中及時(shí)向其報(bào)告項(xiàng)目質(zhì)量情況。

4.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)，要求丙方提供監(jiān)理報(bào)告，以評(píng)估項(xiàng)目質(zhì)量。

五、丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，以便進(jìn)行監(jiān)理工作。

5.2丙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目施工過(guò)程中，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。

5.3丙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完工后，進(jìn)行驗(yàn)收，并提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

6.2甲方在項(xiàng)目施工過(guò)程中，未按丙方監(jiān)理要求進(jìn)行整改，乙方有權(quán)要求丙方采取措施，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方未在丙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目資料，乙方有權(quán)要求丙方暫停監(jiān)理工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方及丙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)引入第三