別墅物業(yè)招標(biāo)合同范本

別墅物業(yè)招標(biāo)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（招標(biāo)方）：____________________

乙方（中標(biāo)方）：____________________

鑒于甲方擬對(duì)其位于____________________的別墅物業(yè)進(jìn)行招標(biāo)，乙方愿意參與投標(biāo)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就別墅物業(yè)招標(biāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、招標(biāo)范圍

1.1本合同招標(biāo)范圍為甲方位于____________________的別墅物業(yè)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）別墅物業(yè)的物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等日常服務(wù)；

（2）別墅物業(yè)的綠化、清潔、安保、維修等配套設(shè)施的管理；

（3）別墅物業(yè)的公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維護(hù)與管理；

（4）其他與別墅物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。

二、招標(biāo)期限

2.1本合同招標(biāo)期限自合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

三、中標(biāo)條件

3.1乙方須具備以下條件，方能成為中標(biāo)方：

（1）具備合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（2）具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)；

（3）具備良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)管理能力；

（4）具備完成本合同項(xiàng)下招標(biāo)范圍所需的專業(yè)人員、設(shè)備和技術(shù)力量；

（5）具備履行本合同項(xiàng)下招標(biāo)范圍所需的資金實(shí)力。

四、合同履行

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的招標(biāo)范圍、期限、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求，全面履行合同義務(wù)。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、期限等要求，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

4.3雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)別墅物業(yè)的正常運(yùn)行。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費(fèi)用的百分比計(jì)算；

（2）乙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)義務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的百分比計(jì)算；

（3）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同附件

7.1本合同附件如下：

（1）招標(biāo)文件；

（2）投標(biāo)文件；

（3）物業(yè)管理資質(zhì)證書；

（4）相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（招標(biāo)方）：____________________

乙方（中標(biāo)方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.招標(biāo)文件；

2.投標(biāo)文件；

3.物業(yè)管理資質(zhì)證書；

4.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（招標(biāo)方）：____________________

乙方（中標(biāo)方）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

鑒于甲方擬對(duì)其位于____________________的別墅物業(yè)進(jìn)行招標(biāo)，乙方愿意參與投標(biāo)，丙方作為第三方主體，提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就別墅物業(yè)招標(biāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、招標(biāo)范圍

1.1本合同招標(biāo)范圍為甲方位于____________________的別墅物業(yè)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）別墅物業(yè)的物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等日常服務(wù)；

（2）別墅物業(yè)的綠化、清潔、安保、維修等配套設(shè)施的管理；

（3）別墅物業(yè)的公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維護(hù)與管理；

（4）其他與別墅物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。

二、第三方主體職責(zé)

2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)乙方投標(biāo)文件進(jìn)行審核，確保其符合招標(biāo)要求；

（2）對(duì)乙方履行合同過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；

（4）提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方投標(biāo)文件進(jìn)行審核，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；

（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合招標(biāo)要求；

（3）有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行定期報(bào)告，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況；

（4）有權(quán)根據(jù)乙方服務(wù)質(zhì)量和合同履行情況，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）按照招標(biāo)文件要求，提交符合規(guī)定的投標(biāo)文件；

（2）按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；

（3）確保服務(wù)過(guò)程中，甲方及其業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害；

（4）按照合同約定，按時(shí)完成各項(xiàng)工作任務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提交投標(biāo)文件的，視為放棄投標(biāo)資格；

（2）未按時(shí)履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）違反甲方及其業(yè)主合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、第三方主體權(quán)益

6.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方投標(biāo)文件進(jìn)行審核的權(quán)益；

（2）對(duì)乙方履行合同過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)益；

（3）對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解的權(quán)益；

（4）提供專業(yè)咨詢意見的權(quán)益。

七、第三方主體義務(wù)

7.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）對(duì)乙方投標(biāo)文件進(jìn)行審核，確保其符合招標(biāo)要求；

（2）對(duì)乙方履行合同過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合招標(biāo)要求；

（3）對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；

（4）提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。

八、合同解除

8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同附件

10.1本合同附件如下：

（1）招標(biāo)文件；

（2）投標(biāo)文件；

（3）物業(yè)管理資質(zhì)證書；

（4）相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

十一、總結(jié)

11.1本合同中第三方主體的介入，旨在提高招標(biāo)過(guò)程的透明度和公正性，保障甲方的權(quán)益。甲方作為招標(biāo)方，主導(dǎo)整個(gè)招標(biāo)過(guò)程，確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。通過(guò)本合同的簽訂，甲方得以實(shí)現(xiàn)以下目的：

（1）確保別墅物業(yè)的物業(yè)管理水平；

（2）降低物業(yè)管理成本；

（3）提高業(yè)主的生活質(zhì)量；

（4）維護(hù)甲方及其業(yè)主的合法權(quán)益。

甲方（招標(biāo)方）：____________________

乙方（中標(biāo)方）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.招標(biāo)文件；

2.投標(biāo)文件；

3.物業(yè)管理資質(zhì)證書；

4.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（招標(biāo)方）：____________________

乙方（中標(biāo)方）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

鑒于甲方擬將其位于____________________的辦公樓物業(yè)外包給乙方進(jìn)行專業(yè)管理，丙方作為第三方主體，提供項(xiàng)目監(jiān)督及咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就辦公樓物業(yè)外包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)外包范圍

1.1本合同外包范圍為甲方位于____________________的辦公樓物業(yè)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）辦公樓物業(yè)的日常物業(yè)管理；

（2）辦公樓物業(yè)的清潔、安保、綠化、維修等配套設(shè)施的管理；

（3）辦公樓物業(yè)的公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維護(hù)與管理；

（4）其他與辦公樓物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。

二、第三方主體職責(zé)

2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)乙方管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期監(jiān)督和評(píng)估；

（2）協(xié)助甲方與乙方就物業(yè)管理工作進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；

（3）提供專業(yè)咨詢意見，幫助甲方優(yōu)化物業(yè)管理策略；

（4）在合同履行過(guò)程中，對(duì)任何爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在合同有效期內(nèi)，享有辦公樓物業(yè)的獨(dú)家管理權(quán)；

（2）有權(quán)根據(jù)甲方需求，調(diào)整物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和方式；

（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合；

（4）在合同到期或終止時(shí)，有權(quán)要求甲方支付合理的移交費(fèi)用。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保辦公樓物業(yè)的安全、清潔和有序；

（3）定期向甲方提交物業(yè)管理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確；

（4）在合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自變更物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）未提供必要支持和配合的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；

（4）在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)交給第三方。

六、第三方主體權(quán)益

6.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)益；

（2）協(xié)助甲方與乙方溝通協(xié)調(diào)的權(quán)益；

（3）提供專業(yè)咨詢意見的權(quán)益；

（4）在合同履行過(guò)程中，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解的權(quán)益。

七、第三方主體義務(wù)

7.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）對(duì)乙方管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；

（2）協(xié)助甲方與乙方就物業(yè)管理工作進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，促進(jìn)雙方合作；

（3）提供專業(yè)咨詢意見，幫助甲方優(yōu)化物業(yè)管理策略；

（4）在合同履行過(guò)程中，公正、公平地處理爭(zhēng)議。

八、合同解除

8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同附件

10.1本合同附件如下：

（1）招標(biāo)文件；

（2）投標(biāo)文件；

（3）物業(yè)管理資質(zhì)證書；

（4）相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

十一、總結(jié)

11.1本合同中第三方主體的介入，旨在確保乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)時(shí)，能夠獲得公平的監(jiān)督和必要的支持。乙方作為中標(biāo)方，主導(dǎo)整個(gè)物業(yè)管理過(guò)程，確保其權(quán)益得到充分保障。通過(guò)本合同的簽訂，乙方得以實(shí)現(xiàn)以下目的：