二零二五年度退租協(xié)議書及租賃房屋租賃保證金扣除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度退租協(xié)議書及租賃房屋租賃保證金扣除合同甲方（退租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、退租協(xié)議書1.房屋租賃情況房屋名稱：______房屋地址：______租賃起始日期：______租賃結(jié)束日期：______2.保證金退還清潔費用：______元損壞賠償：______元其他費用：______元退還保證金金額為：______元二、租賃保證金扣除合同1.保證金扣除依據(jù)房屋損壞：______元未按時繳納租金：______元違反租賃合同規(guī)定：______元其他：______元2.保證金退還甲方應(yīng)在扣除上述款項后，將剩余保證金退還給乙方，退還時間為：______年______月______日。三、協(xié)議履行與爭議解決1.協(xié)議履行雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。四、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)退租協(xié)議的約定，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合退租條件，有權(quán)要求乙方進行整改或賠償。有權(quán)根據(jù)退租協(xié)議的約定，要求乙方退還租賃保證金的一部分或全部。義務(wù)：在退租協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)，配合乙方進行房屋的檢查和驗收。按照退租協(xié)議的約定，支付應(yīng)退還的保證金及扣除的費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照退租協(xié)議的約定，接收并驗收房屋。有權(quán)要求甲方按照退租協(xié)議的約定，退還租賃保證金。義務(wù)：在房屋退租前，確保房屋符合退租條件，并進行必要的維修和清潔。按照退租協(xié)議的約定，配合甲方進行房屋的檢查和驗收。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)在房屋退租前對房屋進行自檢，確保房屋符合退租要求。甲方應(yīng)在收到房屋后的______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本退租協(xié)議約定的退租條件以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款（如有）如合同中有預(yù)付款的約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房屋退租且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方剩余的保證金，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照退租協(xié)議約定支付尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照退租協(xié)議約定進行房屋的維修和清潔，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方未按照退租協(xié)議約定退還保證金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本退租協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本退租協(xié)議的組成部分，具有與本退租協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本退租協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本退租協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本退租協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本退租協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行退租協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決退租協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本退租協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋狀況、退租條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本退租協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本退租協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：