2025年度景區(qū)特色餐飲店租賃經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度景區(qū)特色餐飲店租賃經(jīng)營合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃標(biāo)的描述1.餐飲店名稱與位置餐飲店名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。餐飲店面積及布局應(yīng)符合甲方要求，具體信息詳見附件。2.經(jīng)營范圍要求乙方租賃的餐飲店經(jīng)營范圍應(yīng)限于______，不得經(jīng)營其他業(yè)務(wù)。經(jīng)營應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為______，具體支付時(shí)間及方式詳見附件。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.交租地點(diǎn)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息詳見附件。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，確保乙方遵守合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前通知乙方。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的符合約定，并提供必要的經(jīng)營條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常經(jīng)營，享有租賃標(biāo)的的使用權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整經(jīng)營布局，但需提前向甲方報(bào)備。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付租金。乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的的完好，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合合同約定及景區(qū)管理規(guī)定。有權(quán)在乙方違反合同約定或管理規(guī)定時(shí)，采取必要的糾正措施。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于市場推廣、設(shè)施維護(hù)等。保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營，享有經(jīng)營收益。有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或退出。義務(wù)：遵守合同約定，合理使用租賃場所，保持場所整潔。按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。六、經(jīng)營管理與維護(hù)1.經(jīng)營管理乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營活動，包括但不限于食品安全、消防安全等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行定期或不定期的檢查。2.場所維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持設(shè)施完好。乙方不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)或用途。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)租條款由雙方另行協(xié)商確定。2.續(xù)租條件乙方在租賃期滿前提出續(xù)租意向，且符合甲方續(xù)租條件的，甲方應(yīng)予以考慮。續(xù)租條件包括但不限于乙方經(jīng)營狀況良好、無違約行為等。八、解除合同1.甲方解除合同如乙方違反合同約定或管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方，并按照合同約定退還租金。2.乙方解除合同如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方，并按照合同約定退還租金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____