辦公大樓保潔承包合同

辦公大樓保潔承包合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方委托乙方對(duì)其辦公大樓進(jìn)行保潔服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方辦公大樓內(nèi)的公共區(qū)域、辦公區(qū)域、衛(wèi)生間等場(chǎng)所進(jìn)行日常保潔服務(wù)。1.2乙方應(yīng)保證保潔服務(wù)質(zhì)量，確保甲方辦公大樓的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)甲方辦公大樓內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。第二條承包期限2.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條費(fèi)用及支付（1）日常保潔費(fèi)用：人民幣_(tái)______元/月；（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元/月。3.2甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)銷。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)確保保潔人員的素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，對(duì)保潔人員進(jìn)行定期培訓(xùn)。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的工作時(shí)間，不得影響甲方的正常辦公。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的保潔工具及設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)提供乙方所需的保潔工具及設(shè)備。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方工作中的不足提出合理化建議。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決工作中遇到的問題。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按照約定提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停保潔服務(wù)，直至甲方支付完畢。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于管理和追溯。2.定義明確：甲方和乙方應(yīng)明確指明各自的名稱、地址等基本信息。3.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)：乙方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出，包括但不限于保潔范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.承包期限：合同期限應(yīng)具體明確，包括起始和終止日期。5.費(fèi)用與支付：費(fèi)用金額、支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)具體明確。6.義務(wù)和責(zé)任：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確，包括但不限于乙方的保潔義務(wù)和甲方支付費(fèi)用的義務(wù)。7.違約責(zé)任：違約責(zé)任應(yīng)具體，包括違約金計(jì)算方式、損失賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，通常包括協(xié)商和訴訟。9.其他約定：對(duì)于合同未盡事宜，應(yīng)有補(bǔ)充協(xié)議的條款。解決辦法：定義模糊：如甲方或乙方信息不明確，可能導(dǎo)致合同無效或執(zhí)行困難。應(yīng)確保信息準(zhǔn)確無誤。服務(wù)內(nèi)容爭(zhēng)議：如服務(wù)內(nèi)容不明確，可能導(dǎo)致乙方未履行合同或甲方不滿服務(wù)質(zhì)量。應(yīng)在合同中詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容。費(fèi)用支付問題：如費(fèi)用支付方式或時(shí)間不明確，可能導(dǎo)致乙方未收到款項(xiàng)或甲方財(cái)務(wù)糾紛。應(yīng)明確支付條款。義務(wù)和責(zé)任不清：如雙方義務(wù)和責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致合同執(zhí)行不力或責(zé)任歸屬不明。應(yīng)在合同中詳細(xì)列出。違約責(zé)任不明確：如違約責(zé)任不具體，可能導(dǎo)致違約后果難以量化。應(yīng)具體列出違約金和賠償方式。爭(zhēng)議解決方式不當(dāng)：如爭(zhēng)議解決方式不明確或不合理，可能導(dǎo)致爭(zhēng)議難以解決。應(yīng)選擇合適的解決方式。法律名詞解釋：違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的預(yù)定賠償金額。賠償責(zé)任：指違約方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。合同無效：指因合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或因欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段訂立，合同不具有法律約束力。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求嚴(yán)格的商業(yè)區(qū)：如果你的大樓位于環(huán)保要求特別高的區(qū)域，可能需要增加一些環(huán)保相關(guān)的保潔服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方需確保使用的清潔劑符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不含有害物質(zhì)，且對(duì)于廢棄物的處理要符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)。2.高端甲級(jí)寫字樓：這里通常對(duì)保潔服務(wù)的質(zhì)量要求非常高，可能會(huì)有一些特別的清潔需求。補(bǔ)充條款：乙方需定期使用專業(yè)清潔設(shè)備進(jìn)行深度清潔，并保持大理石地面、玻璃幕墻等特殊部位的光潔度。3.政府部門辦公大樓：政府部門可能會(huì)有一些特殊的保密要求或者工作時(shí)間的限制。補(bǔ)充條款：乙方在保潔過程中需遵守政府部門的保密規(guī)定，且清潔工作應(yīng)在不影響正常辦公的前提下進(jìn)行。4.歷史文化建筑：對(duì)于一些有歷史價(jià)值的建筑，可能需要特別的小心對(duì)待，以免對(duì)建筑造成損害。補(bǔ)充條款：乙方在清潔過程中，應(yīng)采取保護(hù)性措施，避免對(duì)古建筑的結(jié)構(gòu)和內(nèi)飾造成損害。5.多租戶共享的大樓：不同租戶可能有不同的保潔需求，需要乙方提供定制化服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方需與甲方協(xié)商，根據(jù)不同租戶的需求提供個(gè)性化的保潔方案。合同所需附件列表：附件一：乙方保潔人員名單及資質(zhì)證明附件二：乙方使用的清潔設(shè)備清單附件三：清潔劑環(huán)保認(rèn)證文件附