私人掛靠物業(yè)公司合同

私人掛靠物業(yè)公司合同合同編號(hào)：__________甲方（掛靠方）：[甲方公司名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方郵箱]。乙方（被掛靠方）：[乙方公司名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方郵箱]。《私人掛靠物業(yè)公司合同》一、合同雙方1.甲方（掛靠方）：為本合同的實(shí)際運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)具體的物業(yè)管理服務(wù)工作，但以乙方名義開展業(yè)務(wù)。2.乙方（被掛靠方）：為具備物業(yè)管理資質(zhì)的合法企業(yè)，同意甲方以其名義進(jìn)行掛靠經(jīng)營(yíng)，提供相關(guān)資質(zhì)支持和管理服務(wù)。二、掛靠事項(xiàng)1.掛靠范圍：甲方在乙方資質(zhì)范圍內(nèi)，從事物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的活動(dòng)，包括但不限于小區(qū)、寫字樓、商業(yè)綜合體等各類物業(yè)的管理。2.掛靠期限：自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，如需延期，雙方應(yīng)提前[具體延期時(shí)間]協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)以乙方名義開展物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)，享有因業(yè)務(wù)開展而獲得的收益；有權(quán)要求乙方提供必要的資質(zhì)證明和管理支持。義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按照乙方的管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；按時(shí)向乙方支付掛靠費(fèi)用；對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛和問(wèn)題承擔(dān)主要責(zé)任。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，保證服務(wù)質(zhì)量符合要求；有權(quán)收取掛靠費(fèi)用。義務(wù)：為甲方提供合法的物業(yè)管理資質(zhì)證明，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；提供必要的管理培訓(xùn)和技術(shù)支持；對(duì)甲方在物業(yè)管理服務(wù)中因乙方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。四、費(fèi)用及支付1.掛靠費(fèi)用的計(jì)算方式：掛靠費(fèi)用按照甲方物業(yè)管理服務(wù)面積或物業(yè)類型等因素確定，具體計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式]。2.支付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的掛靠費(fèi)用以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付給乙方。乙方應(yīng)向甲方開具合法的發(fā)票。五、物業(yè)管理服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)日常維護(hù)、安保服務(wù)、環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及乙方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常運(yùn)行。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件]。六、管理責(zé)任1.甲方的管理責(zé)任：建立健全的物業(yè)管理服務(wù)制度，明確崗位職責(zé)和工作流程。配備足夠的管理人員和服務(wù)人員，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的安全和突發(fā)事件承擔(dān)第一責(zé)任，及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并向乙方報(bào)告。2.乙方的管理責(zé)任：對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)覺和糾正問(wèn)題。協(xié)助甲方處理物業(yè)管理服務(wù)中的重大糾紛和投訴，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)和考核，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件與程序：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方聲譽(yù)或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反合同約定，未履行其義務(wù)或提供虛假資質(zhì)證明的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。八、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)：甲方未按時(shí)支付掛靠費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部未支付的掛靠費(fèi)用及違約金。甲方在物業(yè)管理服務(wù)中違反法律法規(guī)或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，造成乙方聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按照合同約定提供資質(zhì)證明或管理支持，影響甲方業(yè)務(wù)開展的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方違反合同約定收取不合理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求退還多收費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е码p方無(wú)法履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.合同的補(bǔ)充與修改：本合同如有未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的終止與清算：本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______