物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議

物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________以下是一份物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議的模板：《物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議》一、引言為了進(jìn)一步明確物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，保障物業(yè)所有者和使用者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理服務(wù)的補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。二、協(xié)議主體甲方：[具體甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[具體乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。三、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]，坐落位置：[物業(yè)具體坐落位置]，總建筑面積：[具體建筑面積]，總戶數(shù)：[具體戶數(shù)]。四、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）常規(guī)物業(yè)服務(wù)1.公共區(qū)域的清潔服務(wù)，包括但不限于樓道、電梯、大堂、公共衛(wèi)生間等區(qū)域的每日清掃、垃圾清運(yùn)等，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。2.公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)等的定期巡檢、維修保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，對物業(yè)內(nèi)的公共綠化進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化的美觀和健康。4.安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門禁管理、巡邏值守、車輛管理等，保障物業(yè)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。5.物業(yè)服務(wù)中心的日常管理服務(wù)，如接待業(yè)主咨詢、處理業(yè)主投訴、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)等。（二）專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)1.電梯維保服務(wù)，由專業(yè)的電梯維保公司按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行電梯的定期維保，保證電梯的安全運(yùn)行。2.消防設(shè)施維保服務(wù)，定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢測、維修和保養(yǎng)，保證消防設(shè)施的完好有效。3.外墻清洗服務(wù)，每年定期對物業(yè)的外墻進(jìn)行清洗，保持外墻的整潔美觀。4.化糞池清理服務(wù)，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定定期對化糞池進(jìn)行清理，保障環(huán)境衛(wèi)生。五、服務(wù)費(fèi)用（一）費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括常規(guī)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.能耗費(fèi)用：如電梯電費(fèi)、公共照明電費(fèi)等，按照實(shí)際使用情況進(jìn)行分?jǐn)偂?.其他費(fèi)用：如特約服務(wù)費(fèi)用等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行收取。（二）費(fèi)用支付1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]，甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.能耗費(fèi)用和其他費(fèi)用的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)，按照雙方另行約定的方式執(zhí)行。（三）費(fèi)用調(diào)整1.如因物業(yè)服務(wù)成本的變動等原因需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提前[提前通知期限，如30天]以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)自通知送達(dá)之日起生效。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。2.按照合同約定按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。3.配合乙方做好物業(yè)的管理和維護(hù)工作，如提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行維修等。4.遵守物業(yè)的管理規(guī)定，不得損壞物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備或影響他人的正常生活。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.定期對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時發(fā)覺和處理問題，保障物業(yè)的正常運(yùn)行。3.建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。4.接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的意見和建議及時進(jìn)行整改。七、物業(yè)服務(wù)期限本補(bǔ)充協(xié)議的物業(yè)服務(wù)期限與原物業(yè)管理合同的物業(yè)服務(wù)期限一致，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例，如3‰]向乙方支付違約金。2.違反物業(yè)的管理規(guī)定，損壞物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備或影響他人正常生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的，應(yīng)及時整改，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.擅自增加物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或未經(jīng)甲方同意調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還多收的費(fèi)用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、函件等，應(yīng)按照本合同約定的地址、電話或郵箱進(jìn)行送達(dá)。2.如一方的地址、電話或郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方，否則視為未變更。（二）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更或解除。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（四）法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。（五）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。十一、附則1.本補(bǔ)充協(xié)議與原物業(yè)管理合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（