全新商鋪出租遞增協(xié)議

全新商鋪出租遞增協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號合同編號：________________第二條甲乙雙方信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三條協(xié)議目的甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下商鋪出租遞增協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條出租商鋪基本情況1.商鋪名稱：________________2.商鋪地址：________________3.商鋪面積：________________平方米4.商鋪用途：________________第五條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。第二章租金及遞增第六條租金1.乙方租賃期間，商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺___元整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第七條租金遞增1.自租賃期限起始之日起，租金每____年遞增____%。2.租金遞增的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第八條押金1.乙方須在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為押金。2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)后無息退還。第三章使用與維護(hù)第九條商鋪使用1.乙方應(yīng)按照商鋪的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)保持商鋪的清潔和完好，如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、電梯等共用設(shè)施的維護(hù)。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第四章報(bào)告與通知第十一條報(bào)告義務(wù)1.乙方應(yīng)在租賃期間，定期向甲方報(bào)告商鋪的運(yùn)營情況和財(cái)務(wù)狀況。2.如商鋪出現(xiàn)重大問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十二條通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。2.甲方通知乙方的地址為：________________乙方通知甲方的地址為：________________第五章合同的變更和解除第十三條合同變更1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。第十四條合同解除1.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法正常使用，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第六章交付與驗(yàn)收第十五條商鋪交付1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的商鋪交付乙方使用。2.甲方在交付商鋪時(shí)應(yīng)向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明、租賃證等文件。第十六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方在收到商鋪后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等是否符合本協(xié)議的約定。第十七條驗(yàn)收程序1.驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)提供商鋪的驗(yàn)收資料。2.驗(yàn)收過程中，乙方如發(fā)覺商鋪存在問題，應(yīng)立即向甲方提出。第十八條驗(yàn)收異議1.如乙方對商鋪的驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出。2.甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)，對乙方提出的異議進(jìn)行處理。第七章附屬設(shè)施使用第十九條附屬設(shè)施1.商鋪的附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、廣告位、共用設(shè)施等。2.乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。第二十條附屬設(shè)施使用費(fèi)用1.附屬設(shè)施的使用費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付附屬設(shè)施的使用費(fèi)用。第二十一條附屬設(shè)施損壞1.乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.修復(fù)或賠償?shù)木唧w方式和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第八章裝修與改動第二十二條裝修規(guī)定1.乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。2.裝修或改動不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)，不得影響公共安全和消防設(shè)施。第二十三條裝修驗(yàn)收1.裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)完成驗(yàn)收，并告知乙方驗(yàn)收結(jié)果。第二十四條裝修費(fèi)用1.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方同意支付的裝修費(fèi)用除外。2.裝修費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第九章商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第二十五條商鋪轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第二十六條轉(zhuǎn)租規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第二十七條轉(zhuǎn)租責(zé)任1.乙方轉(zhuǎn)租商鋪后，仍承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的全部責(zé)任。2.如轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的糾紛或違約責(zé)任，由乙方和轉(zhuǎn)租方共同承擔(dān)。第十章附加條款第二十八條知識產(chǎn)權(quán)1.商鋪內(nèi)的任何知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用。2.乙方在商鋪內(nèi)使用任何第三方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)保證其合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十九條合同附件1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如附件內(nèi)容與本協(xié)議發(fā)生沖突，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。第三十條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章費(fèi)用及稅金第三十一條費(fèi)用支付1.乙方除支付租金外，還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）水電費(fèi)；（3）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方支付的費(fèi)用。2.以上費(fèi)用應(yīng)在相應(yīng)費(fèi)用發(fā)生時(shí)支付給甲方或物業(yè)管理方。第三十二條稅金1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付與商鋪相關(guān)的所有稅費(fèi)。2.如因乙方未支付稅費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十二章溝通與聯(lián)系第三十三條聯(lián)系方式1.甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________2.乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________第三十四條溝通要求1.雙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，及時(shí)解決商鋪使用過程中出現(xiàn)的問題。2.任何一方因特殊情況無法及時(shí)聯(lián)系時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施。第十三章協(xié)議終止及后續(xù)處理第三十五條終止條件1.本協(xié)議在租賃期限屆滿后自動終止。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議：（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）乙方嚴(yán)重違約；（3）商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)使用。第三十六條終止程序1.任何一方?jīng)Q定終止本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方。2.收到終止通知后，雙方應(yīng)立即采取措施，妥善處理