廠(chǎng)房抵押合同范本簡(jiǎn)短

廠(chǎng)房抵押合同范本簡(jiǎn)短1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：某某工業(yè)有限公司

甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：某某

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：某某科技有限公司

乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：某某

乙方聯(lián)系方式：139xxxx1234

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的廠(chǎng)房抵押給乙方一事達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬將部分廠(chǎng)房抵押給乙方，以獲取乙方提供的貸款支持。乙方作為貸款方，為了確保貸款的安全，要求甲方將抵押廠(chǎng)房的相關(guān)權(quán)利義務(wù)明確下來(lái)，從而保障雙方的權(quán)益。

在此基礎(chǔ)上，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就廠(chǎng)房抵押的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物描述

甲方將其位于某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）抵押給乙方，作為甲方獲取乙方貸款的擔(dān)保。

第二條抵押權(quán)的設(shè)立與行使

1.甲方同意將抵押物設(shè)定為抵押權(quán)，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。

2.甲方不得以任何理由損害乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保等。

3.乙方在甲方未償還貸款本息之前，擁有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

（2）按照約定用途使用抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)、管理和保養(yǎng)。

（3）按時(shí)償還貸款本息，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）在甲方按時(shí)償還貸款本息的情況下，不得干預(yù)甲方對(duì)抵押物的正常使用和管理。

（2）在甲方未償還貸款本息的情況下，有權(quán)依法行使對(duì)抵押物的抵押權(quán)。

（3）按照約定向甲方提供貸款，并保障甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向乙方支付貸款。

2.甲方支付貸款的條件如下：

（1）提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。

（2）同意乙方對(duì)抵押物進(jìn)行盡職調(diào)查。

（3）按照乙方要求的期限和方式償還貸款本息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按時(shí)償還貸款本息。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約，包括但不限于未按時(shí)償還貸款本息、損害乙方抵押權(quán)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。

2.乙方違約，包括但不限于未按約定提供貸款、干預(yù)甲方對(duì)抵押物的正常使用和管理等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條附則

本合同的附件如下：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.抵押物權(quán)屬證明文件

4.貸款申請(qǐng)材料

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其擁有的廠(chǎng)房抵押給乙方作為貸款擔(dān)保的具體事項(xiàng)，以及雙方在抵押期間的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

合同范圍包括廠(chǎng)房的抵押權(quán)設(shè)立、行使、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.抵押物：指甲方位于某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的廠(chǎng)房。

2.貸款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的資金支持。

3.抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。

4.違約：指合同一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

（2）按照約定用途使用抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)、管理和保養(yǎng)。

（3）按時(shí)償還貸款本息，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

（4）未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。

（5）配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供相關(guān)資料和文件。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）在甲方按時(shí)償還貸款本息的情況下，不得干預(yù)甲方對(duì)抵押物的正常使用和管理。

（2）在甲方未償還貸款本息的情況下，有權(quán)依法行使對(duì)抵押物的抵押權(quán)。

（3）按照約定向甲方提供貸款，并保障甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

（4）有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行inspectorate檢查，以確保甲方履行合同約定的義務(wù)。

（5）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此所遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.貸款金額：本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整）。

2.貸款利率：貸款利率為年利率【】%，具體利率按照乙方規(guī)定的利率執(zhí)行。

3.支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付貸款本息。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照乙方要求的期限和方式償還貸款本息，具體還款計(jì)劃由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按時(shí)償還貸款本息。

3.抵押物抵押權(quán)的設(shè)立與行使，以及甲方對(duì)抵押物的維護(hù)、管理和保養(yǎng)等義務(wù)，自本合同生效之日起履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約，包括但不限于未按時(shí)償還貸款本息、損害乙方抵押權(quán)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。

甲方違約金計(jì)算方式如下：

（1）逾期還款的違約金為逾期本金部分的【】%perannum。

（2）損害乙方抵押權(quán)的違約金為【】萬(wàn)元整。

2.乙方違約，包括但不限于未按約定提供貸款、干預(yù)甲方對(duì)抵押物的正常使用和管理等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。

乙方違約金計(jì)算方式如下：

（1）未按約定提供貸款的違約金為貸款金額的【】%。

（2）干預(yù)甲方對(duì)抵押物的正常使用和管理的違約金為【】萬(wàn)元整。

違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同的違約責(zé)任條款旨在保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同的履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性與可靠性。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力情況，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力情況結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以選擇通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，具體仲裁機(jī)構(gòu)由雙方另行約定。

3.無(wú)論采取訴訟還是仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行仲裁裁決或法院判決。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭(zhēng)議部分的義務(wù)，除非有法律規(guī)定或仲裁裁決、法院判決另有規(guī)定。

5.雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的穩(wěn)定性和履行，避免因爭(zhēng)議而導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知，確保通知的及時(shí)性和有效性。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）本合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)；

（3）甲方提前償還貸款本息，且乙方同意解除本合同；

（4）發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，且雙方同意解除本合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)等相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同的附件如下：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）抵押物權(quán)屬證明