出租舊廟合同范本

出租舊廟合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××廟宇管理委員會(huì)

地址：×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××法師

聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××文化發(fā)展有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××先生

聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有一個(gè)舊廟宇，希望通過(guò)出租的方式讓乙方進(jìn)行文化開發(fā)和經(jīng)營(yíng)。乙方了解到甲方的舊廟宇具有很高的歷史文化價(jià)值和發(fā)展?jié)摿Γ虼嗽敢獬凶庠搹R宇進(jìn)行文化傳承和商業(yè)運(yùn)營(yíng)。雙方本著平等互利的原則，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作的順利進(jìn)行。

本合同旨在規(guī)范甲方作為出租方與乙方作為承租方在舊廟宇出租過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括舊廟宇的使用、管理、維修、保養(yǎng)、改造等。乙方承租舊廟宇后，將對(duì)其進(jìn)行合理利用，充分發(fā)揮其歷史文化價(jià)值，同時(shí)為甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)收益。雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，以確保雙方的合法權(quán)益。

在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變舊廟宇的結(jié)構(gòu)和用途。甲方應(yīng)保證舊廟宇的安全和合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)舊廟宇的形象，促進(jìn)文化傳承與創(chuàng)新。

本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)甲方和乙方的共同發(fā)展，為社會(huì)提供更好的文化服務(wù)和產(chǎn)品。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共創(chuàng)美好未來(lái)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于舊廟宇出租的合作關(guān)系，明確雙方在舊廟宇出租、使用、管理、維修、保養(yǎng)、改造等環(huán)節(jié)的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：舊廟宇的出租期限、租金支付條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.舊廟宇：指位于×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)的×××廟宇，具有悠久的歷史和文化價(jià)值。

2.租金：乙方按照約定支付給甲方的舊廟宇出租費(fèi)用，具體金額和支付方式見(jiàn)合同約定的租金支付條件。

3.租賃期限：乙方承租舊廟宇的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。

4.甲方：指×××廟宇管理委員會(huì)，作為舊廟宇的出租方和委托方。

5.乙方：指×××文化發(fā)展有限公司，作為舊廟宇的承租方和服務(wù)提供方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）保證舊廟宇的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠合法使用舊廟宇。

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。

（3）甲方應(yīng)確保舊廟宇的安全和合法性，對(duì)舊廟宇進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。

（4）甲方應(yīng)按約定向乙方提供舊廟宇的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行文化開發(fā)和經(jīng)營(yíng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變舊廟宇的結(jié)構(gòu)和用途。

（2）合理利用舊廟宇，充分發(fā)揮其歷史文化價(jià)值，為社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)的文化服務(wù)和產(chǎn)品。

（3）按照合同約定，對(duì)舊廟宇進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造，確保舊廟宇的安全和合理使用。

（4）在租賃期間，乙方不得將舊廟宇轉(zhuǎn)租給第三方，除非取得甲方的書面同意。

（5）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)舊廟宇的形象，促進(jìn)文化傳承與創(chuàng)新。在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共創(chuàng)美好未來(lái)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣×××萬(wàn)元整），用于補(bǔ)償甲方出租舊廟宇所造成的損失及甲方對(duì)舊廟宇的管理、維護(hù)等費(fèi)用。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：租金支付分為四個(gè)季度，每個(gè)季度支付一次，每次支付租金為人民幣×××萬(wàn)元整。乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第15日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

甲方開具正規(guī)發(fā)票給乙方。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付逾期利息，具體利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮30%計(jì)算。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

本合同約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同生效日期：××年××月××日

2.租賃期限：自××年××月××日至××年××月××日

3.租金支付時(shí)間：每個(gè)季度的第15日前

4.合同終止日期：××年××月××日

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用舊廟宇的，應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付逾期利息，具體利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮30%計(jì)算。

4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變舊廟宇的結(jié)構(gòu)和用途。如一方違反該約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以部分或者全部免除責(zé)任。

7.雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)舊廟宇的形象，促進(jìn)文化傳承與創(chuàng)新。如一方違反該約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共創(chuàng)美好未來(lái)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）和其他意外事件（如電力中斷、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，遭受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)履行期限，必要時(shí)可部分或全部免除違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的款項(xiàng)、賠償?shù)仁乱恕?/p>

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受相關(guān)政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)的調(diào)解。如調(diào)解無(wú)效，雙方同意按照上述訴訟方式解決爭(zhēng)議。

3.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持克制、誠(chéng)信和合作的態(tài)度，不得損害對(duì)方的名譽(yù)和合法權(quán)益。

4.無(wú)論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同中未被爭(zhēng)議部分的權(quán)利和義務(wù)。

5.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方達(dá)成調(diào)解，根據(jù)調(diào)解協(xié)議產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址和郵箱。通知一旦發(fā)送，即視為對(duì)方已收到。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同；

d.一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、賠償?shù)仁乱恕?/p>

5.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件。

第十條附則

1.本合同附件包括：舊廟宇的相關(guān)資料、租金支付明細(xì)表、維修改造方案等。

2.附件