買房合同如何簽約合同范本

買房合同如何簽約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于××年××月××日，注冊(cè)地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××物業(yè)管理有限責(zé)任公司，成立于××年××月××日，注冊(cè)地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)等。乙方聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。甲方擬將該項(xiàng)目出售給乙方，乙方作為物業(yè)管理公司，擬購(gòu)買該項(xiàng)目并進(jìn)行物業(yè)管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

為明確雙方合作的前提條件，本合同約定甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合規(guī)性、合法性，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料。乙方則應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理。雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)，為消費(fèi)者提供高品質(zhì)的住宅和商業(yè)物業(yè)。

在此基礎(chǔ)上，雙方簽訂本合同，共同承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。除非合同另有規(guī)定，本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。

后續(xù)內(nèi)容將圍繞雙方的權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則等方面展開，以詳細(xì)闡述雙方在合同履行過程中的具體權(quán)益和責(zé)任。敬請(qǐng)關(guān)注。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行購(gòu)買和物業(yè)管理，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和消費(fèi)者的權(quán)益得到保障。

具體內(nèi)容包括：甲方出售房地產(chǎn)項(xiàng)目給乙方，乙方購(gòu)買并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理；甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合規(guī)性、合法性，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料；乙方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理；雙方共同努力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)，為消費(fèi)者提供高品質(zhì)的住宅和商業(yè)物業(yè)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指×××物業(yè)管理有限責(zé)任公司。

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)的物業(yè)。

4.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的款項(xiàng)。

5.物業(yè)管理：指乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的包括但不限于設(shè)施維護(hù)、綠化保潔、安全保障等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合規(guī)性、合法性，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料。

2.甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的義務(wù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理。

3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的責(zé)任。

（以下內(nèi)容因篇幅限制，未能完整展示，如需完整合同范本，請(qǐng)參考相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際業(yè)務(wù)進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括房款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行付款：

1.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的【】%；

2.交付房地產(chǎn)項(xiàng)目之前，乙方支付購(gòu)房款的【】%；

3.剩余購(gòu)房款待房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)支付。

乙方支付購(gòu)房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：

賬戶名稱：【】；

賬號(hào)：【】；

開戶銀行：【】。

乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)按照約定比例支付購(gòu)房款，遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付部分房款的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同的有效期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付；

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)支付購(gòu)房款；

3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

如雙方同意提前或延后履行合同義務(wù)的，應(yīng)書面協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按照合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為遲延交付部分房款的【】%；

2.甲方提供虛假項(xiàng)目資料或違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；

3.甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方無法辦理項(xiàng)目驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；

4.甲方其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付遲延支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付部分房款的【】%；

2.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失；

3.乙方違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目無法驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失；

4.乙方其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（以下內(nèi)容因篇幅限制，未能完整展示，如需完整合同范本，請(qǐng)參考相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際業(yè)務(wù)進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。）

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商，采取措施減少損失，并按照以下責(zé)任免除條件處理：

1.甲乙雙方均不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或履行不符合約定的責(zé)任；

2.甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明不可抗力情況的發(fā)生及其對(duì)合同履行造成的影響；

3.甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式；

4.如果不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并互相不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲乙雙方同意，仲裁或訴訟是解決合同爭(zhēng)議的最后手段。在爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果顯示一方存在違約行為。

甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

（以下內(nèi)容因篇幅限制，未能完整展示，如需完整合同范本，請(qǐng)參考相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際業(yè)務(wù)進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)當(dāng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，包括但不限于電話、電子郵件、郵寄等。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更必須通過書面協(xié)議，經(jīng)雙方共同簽署后生效。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的義務(wù)全部履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同解除：甲乙雙方同意，合同解除必須符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。任何一方不得擅自解除合同。

5.保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

本合同的附件為合同的重要組成部分，與合同具有