深圳市二手房裝修工程施工合同

深圳市二手房裝修工程施工合同合同編號：__________第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地址：_______1.3工程面積：_______平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、防水隔熱、強弱電改造等。第二條工程造價及支付方式2.1工程造價：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的10%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到30%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程進度達到60%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（4）工程進度達到90%時，甲方支付乙方合同總價款的20%；（5）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為質(zhì)保金。第三條工程期限3.1工程期限為_______天，自合同簽訂之日起計算。如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)提前_______天書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可順延工期。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方按照合同約定的工程內(nèi)容完成施工；（2）乙方提供的施工圖紙、施工方案等相關(guān)資料齊全；（3）乙方提供的材料、設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）工程無安全隱患，符合甲方使用要求。4.3工程驗收：（1）甲方應(yīng)在工程完成后_______天內(nèi)組織驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署工程驗收合格證書；（3）如甲方對工程驗收不合格，乙方應(yīng)在_______天內(nèi)進行整改，直至驗收合格。第五條材料供應(yīng)及保管5.1甲方負責(zé)提供甲方指定品牌的材料，乙方負責(zé)提供甲方未指定品牌的材料。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料，如有丟失、損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第六條工程變更及索賠6.1工程變更：（1）甲方要求變更工程內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書面通知乙方；（2）乙方接到變更通知后，應(yīng)在_______天內(nèi)提出變更方案及費用預(yù)算；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議。6.2索賠：（1）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。7.2若乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同主體的合法性。2.工程概況：明確工程名稱、地址、面積及工程內(nèi)容，以便雙方對工程有清晰的認識。3.工程造價及支付方式：明確工程造價和支付方式，確保雙方在金錢交易上的權(quán)益。4.工程期限：約定明確的工程期限，以便雙方合理安排工程進度。5.工程質(zhì)量及驗收：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程，保障工程質(zhì)量和甲方權(quán)益。6.材料供應(yīng)及保管：約定材料供應(yīng)責(zé)任和保管義務(wù)，避免糾紛。7.工程變更及索賠：明確工程變更和索賠的處理方式，降低合同履行風(fēng)險。8.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任和違約金，保障雙方權(quán)益。9.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方預(yù)先支付給乙方的一部分工程款。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.民事訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出判決的活動。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為老年人，可能對合同條款理解不深。補充條款：考慮到甲方的特殊情況，乙方應(yīng)耐心解釋合同條款，確保甲方充分理解合同內(nèi)容。同時，可以增加一條：“在合同簽訂前，乙方需以簡單明了的方式向甲方解釋合同條款，甲方完全理解并同意后，合同方能生效。”2.場合：甲方為新婚夫婦，對裝修風(fēng)格有個性化需求。補充條款：乙方應(yīng)尊重甲方的個性化需求，增加一條：“乙方需根據(jù)甲方提供的裝修風(fēng)格偏好，提供至少三套設(shè)計方案供甲方選擇，并在施工過程中充分聽取甲方的意見，確保裝修效果符合甲方的期望?！?.場合：甲方為外地購房者，不便親自監(jiān)督施工過程。補充條款：乙方應(yīng)提供便捷的溝通方式，增加一條：“乙方需定期通過電子郵件或等通訊方式，向甲方匯報工程進度和施工情況，確保甲方即使不在現(xiàn)場也能及時了解工程進展?！?.場合：甲方對環(huán)保材料有特別要求。補充條款：乙方應(yīng)確保材料環(huán)保性，增加一條：“乙方承諾所使用的材料均符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的環(huán)保認證文件。如甲方對材料有特殊要求，乙方需提前告知甲方，并在合同中明確?！焙贤韪郊斜恚?.雙方有效身份證件復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.裝修設(shè)計方案4.材料清單及