門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________丙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2乙方租賃權(quán)自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計(jì)__________個(gè)月。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方辦理完畢租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。3.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的轉(zhuǎn)讓手續(xù)齊全且符合要求之日起__________日內(nèi)，向丙方辦理完畢租賃權(quán)的變更手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1丙方受讓乙方在租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)，自本合同生效之日起，甲方與丙方之間形成租賃關(guān)系，乙方不再享有租賃合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。4.2丙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金及承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。4.3丙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_____%。5.2若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)解除租賃合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________丙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追蹤。2.身份信息：甲方、乙方、丙方的身份信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，包括姓名、身份證號(hào)、地址等。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：明確租賃物的具體位置和面積，以及租賃權(quán)的期限。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)格需明確，支付方式應(yīng)具體說(shuō)明。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方辦理完畢租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.權(quán)利義務(wù)：丙方受讓后，應(yīng)承擔(dān)原乙方在租賃合同中的全部權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額。8.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。9.其他約定：包括合同的副本數(shù)量、生效條件等。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指權(quán)利人將其權(quán)利的一部分或全部轉(zhuǎn)移給他人。2.出租方（甲方）：租賃關(guān)系的主體之一，擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人使用。3.承租方（乙方）：租賃關(guān)系的主體之一，從出租方處租用租賃物。4.受讓方（丙方）：在本合同中，指從承租方處受讓租賃權(quán)的第三方。5.租賃合同：出租方與承租方之間就租賃物的使用、租金、期限等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。6.違約金：合同一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的金錢賠償。7.爭(zhēng)議解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.合同生效：合同自雙方或多方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型：比如甲方原本自用經(jīng)營(yíng)的門面房，因?yàn)閭€(gè)人原因或商業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整，決定出租并轉(zhuǎn)讓給丙方用于不同業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和安全條件符合丙方的經(jīng)營(yíng)需求，并在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行必要的改造和維護(hù)，確保丙方能夠順利開展業(yè)務(wù)。2.遺產(chǎn)繼承中的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方因繼承原因獲得租賃權(quán)，但自己無(wú)意經(jīng)營(yíng)，決定轉(zhuǎn)讓給丙方。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供合法的繼承證明文件，并確保在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，所有繼承人的權(quán)益得到妥善處理。3.創(chuàng)業(yè)投資：丙方作為創(chuàng)業(yè)投資者，看中乙方的租賃權(quán)，希望借此機(jī)會(huì)開展自己的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：丙方在接手租賃權(quán)后，應(yīng)向甲方提供其創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃書，以證明其經(jīng)營(yíng)能力和項(xiàng)目的可行性。4.連鎖品牌擴(kuò)張：丙方是一家連鎖品牌，希望通過(guò)受讓租賃權(quán)快速擴(kuò)張其在當(dāng)?shù)氐臉I(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)保證其品牌形象和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)規(guī)范，并且在轉(zhuǎn)讓后的一定期限內(nèi)完成品牌形象的統(tǒng)一改造。合同所需附件列表：1.甲方、乙方、丙方的有效身份證件復(fù)印件。2.原租賃合同副本。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證。4.乙方同意轉(zhuǎn)讓的書面同意書。5.甲方和