深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)買賣合同范本

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)買賣合同范本

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于深圳市的商品房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于深圳市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。

1.2該房產(chǎn)的共有權(quán)人同意出售該房產(chǎn)，并已出具書面同意書。

1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。

1.4該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括______。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

2.1甲乙雙方約定該房產(chǎn)的總成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

2.3乙方應(yīng)于______年______月______日前支付首付款人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

2.4剩余房款人民幣_(tái)_____元整（￥______）由乙方向銀行申請按揭貸款支付，乙方應(yīng)于______年______月______日前辦理完畢按揭貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付給甲方。

2.5甲方應(yīng)在收到全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修等與本合同約定的一致，且無任何權(quán)屬糾紛。

3.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前______日內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。

3.3如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

3.4如房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及支付違約金。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.2房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.4如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)成交價(jià)格千分之______的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)千分之______的違約金。

5.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于房款、稅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.4雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方增加賠償。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：______年______月______日

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲