豪宅買賣合同

豪宅買賣合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方（買受人）：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的豪宅，該豪宅具備優(yōu)良的地理位置和配套設(shè)施，乙方有意購(gòu)買該豪宅。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同目的：甲方將位于[具體地址]的豪宅出售給乙方，乙方支付約定的房款，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證所出售的豪宅所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前已取得所有必要的批準(zhǔn)和許可。

2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。

3.甲方應(yīng)確保豪宅在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，無重大瑕疵或損壞。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將豪宅交付給乙方。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的金額、方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收豪宅，并對(duì)接收的豪宅進(jìn)行驗(yàn)收。

3.乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)豪宅存在重大瑕疵或不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少購(gòu)房款。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，不得從事任何違法交易活動(dòng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的豪宅。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房產(chǎn)證明文件。

5.雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的其他義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證豪宅的所有權(quán)清晰，并提供完整的房產(chǎn)證明文件。

2.甲方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的豪宅。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。

4.乙方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)接收豪宅并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.雙方均有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。

合同金額與支付方式：

本合同約定的豪宅買賣總金額為人民幣[具體金額]元整。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付人民幣[預(yù)付款金額]元作為預(yù)付款，預(yù)付款不計(jì)入總房款，作為購(gòu)買豪宅的誠(chéng)意金。

2.首付款：在簽訂合同后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元，首付款金額占總房款的比例為[比例]。

3.分期付款：剩余房款將按照以下分期付款計(jì)劃支付：

-[具體日期]前支付人民幣[金額]元；

-[具體日期]前支付人民幣[金額]元；

-[具體日期]前支付人民幣[金額]元；

-[具體日期]前支付人民幣[金額]元。

4.房款支付條件：每期房款支付前，乙方應(yīng)確保已收到甲方提供的相應(yīng)房款支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。

5.過戶稅費(fèi)：雙方同意，除本合同約定的房款外，乙方應(yīng)承擔(dān)并支付因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

6.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的[滯納金比例]%作為滯納金。

7.付款方式：所有房款支付均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體銀行賬戶信息由甲方在合同簽訂后提供。

甲方應(yīng)在收到每期房款后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。乙方應(yīng)在支付房款前確認(rèn)甲方已提供相應(yīng)的收款憑證。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按合同約定時(shí)間交付豪宅的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣[金額]元作為違約金。

b.甲方提供的豪宅存在重大瑕疵或不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。

c.甲方隱瞞豪宅權(quán)屬糾紛或提供虛假證明文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[金額]元作為違約金。

b.乙方未按合同約定時(shí)間接收豪宅的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[金額]元作為違約金。

c.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

a.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

b.調(diào)解：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。

四、合同解除

1.在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.在不可抗力的情況下，雙方均可解除合同，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。

五、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至豪宅過戶登記完畢之日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)終止。

三、變更和終止條款

1.合同的變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止：

a.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

b.任何一方違約，非違約方有權(quán)解除合同，合同終止。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。

d.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

四、通知與送達(dá)

1.雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤，不產(chǎn)生法律效力。

五、合同解除條件

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。

六、合同附件

本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。

七、爭(zhēng)議解決

如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證明文件：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件；

b.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

c.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

d.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明復(fù)印件；

e.其他與房產(chǎn)相關(guān)的法律文件。

2.豪宅相關(guān)資料：

a.豪宅詳細(xì)描述及圖片；

b.豪宅配套設(shè)施清單；

c.豪宅周邊環(huán)境介紹。

3.付款憑證：

a.預(yù)付款支付憑證；

b.首付款支付憑證；

c.分期付款支付憑證；

d.稅費(fèi)支付憑證。

4.合同簽訂文件：

a.本合同正本；

b.合同變更協(xié)議（如有）。

5.其他相關(guān)文件：

a.雙方身份證復(fù)印件；

b.雙方授權(quán)委托書（如有）；

c.雙方簽字或蓋章的合同附件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出賣人）：

簽