別墅房屋租賃合同

別墅房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱(chēng)]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。別墅房屋租賃合同1.合同雙方1.1出租方[出租方公司名稱(chēng)]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，擁有別墅房屋的所有權(quán)，同意將該別墅房屋出租給承租方使用。1.2承租方[承租方公司名稱(chēng)]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，希望租賃出租方的別墅房屋用于[具體用途]。2.租賃房屋2.1房屋基本情況該別墅房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，共[X]層，包括[具體房間數(shù)量]個(gè)臥室、[具體客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[具體衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[具體廚房數(shù)量]個(gè)廚房等。房屋結(jié)構(gòu)為[具體房屋結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[具體裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列出具體附屬設(shè)施，如花園、游泳池、車(chē)庫(kù)等]。2.2房屋附屬設(shè)施房屋內(nèi)的附屬設(shè)施如花園、游泳池等的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任由出租方和承租方另行協(xié)商確定。出租方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用，承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變其用途。3.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體租賃時(shí)長(zhǎng)]。租賃期滿(mǎn)，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后[回復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為[具體租金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]）。4.2支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月[支付租金日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.3支付方式承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法的支付方式向出租方支付租金。出租方應(yīng)提供銀行賬戶(hù)信息，承租方應(yīng)按照出租方提供的信息進(jìn)行支付。如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。5.押金承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)押金金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，出租方應(yīng)將押金無(wú)息退還給承租方。如承租方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額。6.房屋的使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用別墅房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得損壞或浪費(fèi)。6.2出租方的維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共部分的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。如因出租方的原因?qū)е路课輷p壞或無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。承租方發(fā)覺(jué)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因承租方的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或故障，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.合同的解除7.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2法定解除情形有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。8.違約責(zé)任（1）出租方未按照約定將房屋交付給承租方或者交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)按照租金的[違約金比例]%向承租方支付違約金，承租方有權(quán)要求出租方繼續(xù)履行合同或者解除合同。（2）承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照逾期租金的[違約金比例]%向出租方支付違約金，出租方有權(quán)解除合同。（3）承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)按照損壞或改變部分的價(jià)值向出租方支付賠償金，出租方有權(quán)解除合同。（4）一方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2合同生效及變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3法律適用與爭(zhēng)議解決地本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____