三方房屋買賣合同

三方房屋買賣合同合同編號(hào)：__________三方房屋買賣合同一、合同當(dāng)事人1.賣方：[賣方公司名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。2.買方：[買方公司名稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。3.中介方：[中介公司名稱]，法定代表人：[中介法定代表人姓名]，地址：[中介公司地址]，聯(lián)系方式：[中介聯(lián)系電話]，電子郵箱：[中介聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[房屋實(shí)際面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利限制，賣方擁有完全的產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進(jìn)行出售。賣方應(yīng)保證在合同簽訂前向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體房屋價(jià)格]元整（大寫：[大寫房屋價(jià)格]）。2.付款方式：買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付購房款：定金：在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]），作為購買該房屋的定金。定金將在房屋過戶手續(xù)完成后抵作購房款。首付款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前[X]個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付購房首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋交付并完成相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付購房尾款人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。3.付款時(shí)間：買方應(yīng)按照上述付款方式的約定，按時(shí)向賣方支付購房款。具體付款時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定，并以書面通知的方式告知賣方。四、房屋交付及過戶1.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在收到買方全部購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀與合同約定一致，并將房屋的鑰匙等相關(guān)物品交付給買方。2.房屋交付條件：賣方應(yīng)在交付房屋前，將房屋清理干凈，保證房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施正常使用，并辦理好相關(guān)的過戶手續(xù)。3.房屋過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和資料。4.房屋過戶手續(xù)：房屋過戶手續(xù)應(yīng)由雙方共同辦理，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：若賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付購房款總額[X]%的違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及支付違約金。若賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：若買方未能按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付購房款總額[X]%的違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。若買方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，未能按照合同約定的時(shí)間支付尾款，每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付尾款總額[X]%的違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.中介方違約責(zé)任：若中介方未能按照合同約定的時(shí)間和方式履行中介服務(wù)義務(wù)，給買賣雙方造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若中介方在中介服務(wù)過程中存在欺詐、隱瞞等行為，給買賣雙方造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：雙方也可以在合同中約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟解決：如雙方未能就仲裁達(dá)成一致意見，或者一方不同意仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效條件1.合同簽訂生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他生效條件：本合同的生效還需滿足以下條件：[具體其他生效條件，如房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成等]。八、合同變更與解除1.合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.通知條款：雙方在合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并以快遞、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。3.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)在合同簽訂前向買方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，作為本合同的附件。2.房屋平面圖：賣方應(yīng)向買方提供該房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的各個(gè)房間、門窗、陽臺(tái)等位置和尺寸，作為本合同的附件。3.其他相關(guān)文件：雙方根據(jù)實(shí)際情況需要提供的其他相關(guān)文件，如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、物業(yè)交接清單等，也應(yīng)作為本合同的附件。十一、合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，中介方留存一份。2.合同留存：買賣雙方和中介方應(yīng)將本合同妥善保存，以備日后查閱。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日買方（蓋章）：__________