小面積店鋪租賃合同

小面積店鋪租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章：租賃店鋪的基本情況2.1店鋪位置：[具體店鋪所在的詳細位置]2.2店鋪面積：[具體的店鋪面積數(shù)值]2.3店鋪用途：僅限用于[具體的店鋪經(jīng)營用途，如零售、餐飲等]第三章：租賃期限3.1起始日期：[具體的開始租賃日期]3.2結(jié)束日期：[具體的結(jié)束租賃日期]第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月[具體的租金金額]元4.2支付時間：每月[具體的支付日期，如每月10日前]4.3支付方式：乙方應(yīng)通過[具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方應(yīng)提前[具體的通知時間，如5個工作日]向乙方提供賬戶信息。第五章：押金5.1押金金額：[具體的押金金額]元5.2押金退還條件：在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，包括但不限于歸還店鋪、結(jié)清所有費用等情況下，甲方應(yīng)在[具體的退還時間，如租賃期滿后15個工作日內(nèi)]將押金全額退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補其損失，剩余部分應(yīng)在乙方糾正違約行為并滿足退還條件后退還。第六章：店鋪的使用及維護6.1承租方的使用權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的用途或進行違法活動。乙方有權(quán)對店鋪進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復(fù)店鋪的原狀。6.2出租方的維護責(zé)任：甲方應(yīng)負責(zé)租賃店鋪的主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，保證店鋪的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時進行維修或更換，費用由甲方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定提供店鋪或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。7.2承租方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定支付租金、歸還店鋪或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、扣除押金、解除合同等。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：合同的解除8.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除情形：如出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形，如不可抗力、一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)等，另一方有權(quán)解除本合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院：本合同的爭議由[具體的管轄法院名稱]管轄。第十章：其他條款10.1通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并送達至對方指定的地址或郵箱。如一方的地址或郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。10.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，不得向第三方披露或使用。10.4不可抗力：如出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料。第十一章：合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年