新商品房買賣合同

新商品房買賣合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人姓名]，身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]，地址：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為[具體抗震設(shè)防烈度數(shù)值]度，設(shè)計(jì)使用年限為[具體設(shè)計(jì)使用年限數(shù)值]年。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)款：該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體總價(jià)款數(shù)值]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)總價(jià)款]元）。2.付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款付款期限具體數(shù)值]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[首付款比例數(shù)值]%作為首付款，即人民幣[首付款具體數(shù)值]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款]元）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶：[出賣人指定銀行賬戶信息]。剩余房屋價(jià)款人民幣[剩余價(jià)款具體數(shù)值]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余價(jià)款]元），買受人應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付。買受人應(yīng)在[銀行貸款申請(qǐng)期限具體數(shù)值]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)材料，并配合貸款銀行進(jìn)行貸款審批。貸款審批通過(guò)后，貸款銀行將貸款款項(xiàng)直接支付至出賣人指定的銀行賬戶。如買受人因自身原因無(wú)法通過(guò)銀行貸款審批或未能按時(shí)足額支付剩余房屋價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同第七條的約定向出賣人支付違約金。四、交付期限及條件1.交付期限：出賣人應(yīng)在[約定交付日期具體數(shù)值]年[約定交付月份具體數(shù)值]月[約定交付日期具體數(shù)值]日之前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋竣工驗(yàn)收合格證明文件、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。房屋的供水、供電、供氣、通訊、有線電視等基本生活設(shè)施應(yīng)安裝完畢，并能正常使用。房屋的公共部位、公共設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并能正常使用。出賣人應(yīng)完成房屋的清潔、衛(wèi)生工作，保證房屋交付時(shí)干凈整潔。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)登記約定：出賣人應(yīng)在房屋交付之日起[產(chǎn)權(quán)登記辦理期限具體數(shù)值]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同第七條的約定向買受人支付違約金。2.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定由出賣人和買受人各自承擔(dān)。如雙方另有約定，應(yīng)在本合同中明確約定。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并能滿足買受人正常使用的需求。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)按照本合同第七條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.保修范圍及期限：出賣人對(duì)房屋的保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、地面、門(mén)窗、水電設(shè)施等。保修期限為[具體保修期限數(shù)值]年，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后的[約定維修期限具體數(shù)值]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如出賣人未能在約定的期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換，買受人有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修或更換，所需費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的期限交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例數(shù)值]%向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)具體數(shù)值]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的房屋價(jià)款及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例數(shù)值]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照買受人的要求進(jìn)行維修或更換；如房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響買受人正常使用，買受人有權(quán)要求解除本合同，并要求出賣人返還已支付的房屋價(jià)款及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例數(shù)值]%向買受人支付違約金。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例數(shù)值]%向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)具體數(shù)值]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的房屋價(jià)款及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例數(shù)值]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[逾期違約金比例數(shù)值]%向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)具體數(shù)值]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付已支付價(jià)款的[違約金比例數(shù)值]%作為違約金，同時(shí)買受人應(yīng)承擔(dān)由此給出賣人造成的損失。如買受人在房屋交付后未按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例數(shù)值]%向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)具體數(shù)值]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付已支付價(jià)款的[違約金比例數(shù)值]%作為違約金，同時(shí)買受人應(yīng)承擔(dān)由此給出賣人造成的損失。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式[合同份數(shù)具體數(shù)值]份，雙方各執(zhí)[雙方各執(zhí)份數(shù)具體數(shù)值]份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力