商鋪店面出租合同

商鋪店面出租合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃房屋狀況1.房屋位置：位于[具體詳細(xì)位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：實(shí)際建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.房屋用途：該房屋僅用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前期限]個月書面通知出租方，出租方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付租金。出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按時足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按每日[逾期利率]向出租方支付違約金。五、押金及退還1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體押金金額]元人民幣（大寫：[大寫押金金額]）。2.退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方，且無任何違約行為時，出租方應(yīng)在[具體退還期限]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用，剩余部分退還承租方。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方使用范圍：承租方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)合法從事[具體經(jīng)營或辦公活動等]，不得超出租賃房屋范圍進(jìn)行任何活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.出租方維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的公共部分及主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。如因出租方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，影響承租方正常使用，出租方應(yīng)及時維修或更換，直至滿足承租方使用要求。3.承租方維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，保持房屋及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；出租方未按照約定提供房屋或維修房屋，影響承租方正常使用達(dá)[具體天數(shù)]日以上的；承租方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上的；承租方擅自改變房屋用途的；承租方違反本合同其他約定，經(jīng)出租方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未改正的。3.解除程序：一方主張解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由和依據(jù)。對方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定清理房屋及附屬設(shè)施，辦理交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定提供房屋或維修房屋，影響承租方正常使用的，應(yīng)按照每日[違約金金額]向承租方支付違約金，直至滿足承租方使用要求；給承租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金[具體違約金金額]元人民幣，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照每日[違約金金額]向出租方支付違約金，逾期達(dá)[具體天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金[具體違約金金額]元人民幣，同時賠償出租方因此遭受的損失。承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。承租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給出租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，如發(fā)生爭議，由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、郵件，應(yīng)在變更后[具體變更期限]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等，為本合同的組成部分。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____