有關(guān)委托物業(yè)管理合同書5篇

有關(guān)委托物業(yè)管理合同書5篇篇1甲方（委托方）：_________________[公司名稱]地址：_________________[公司地址]法定代表人：_________________[法人姓名]乙方（受托方）：_________________[物業(yè)管理公司名稱]地址：_________________[物業(yè)地址]法定代表人：_________________[物業(yè)法人姓名]鑒于甲方需要對(duì)其所擁有的物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的管理，特委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：_________________[物業(yè)名稱]。2.物業(yè)地址：_________________[物業(yè)具體位置]。3.物業(yè)類型：_________________[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、綜合等]。4.物業(yè)面積：_________________[物業(yè)的總建筑面積]。二、委托物業(yè)管理事項(xiàng)1.甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)管理規(guī)劃、房屋及公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)、安保服務(wù)、客戶服務(wù)等。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)化的物業(yè)管理建議和服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。三、物業(yè)管理期限1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。2.合同中止或續(xù)約，應(yīng)由雙方協(xié)商并書面確認(rèn)。四、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額根據(jù)物業(yè)面積和服務(wù)內(nèi)容另行商定。2.支付方式：_________________[支付方式，如月結(jié)、季度支付等]。3.乙方需提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)作為收款憑證。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議和要求。（3）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理相關(guān)工作。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）對(duì)甲方提出的合理要求和建議，及時(shí)響應(yīng)并改進(jìn)。（3）確保物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和高效性。（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)及業(yè)主的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法履行合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________簽字日期：_______年______月______日篇2#甲方（業(yè)主）：[甲方姓名][甲方地址][甲方聯(lián)系方式]#乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方公司名稱][乙方公司地址][乙方公司聯(lián)系方式]#合同簽訂日期：[合同簽訂日期]#一、委托物業(yè)管理的范圍及事項(xiàng)1.甲方將其所有的位于[物業(yè)地址]的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方負(fù)責(zé)提供包括但不限于以下服務(wù)：-房屋維修服務(wù)-保潔服務(wù)-綠化服務(wù)-保安服務(wù)-物業(yè)服務(wù)熱線響應(yīng)-物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取-物業(yè)檔案資料管理-法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)#二、委托物業(yè)管理的期限1.委托物業(yè)管理的期限為[物業(yè)管理期限]，自[物業(yè)管理起始日期]起至[物業(yè)管理結(jié)束日期]止。2.雙方同意，在物業(yè)管理期限屆滿前，乙方應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向甲方提交書面續(xù)簽申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。#三、物業(yè)管理的費(fèi)用及支付方式1.甲方需向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下：-物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月[物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額]元，按季度/半年/年支付。-維修服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際需要，按次結(jié)算。-其他費(fèi)用：包括但不限于保潔費(fèi)、綠化費(fèi)、保安費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用按次結(jié)算。2.甲方同意在簽訂合同時(shí)向乙方支付[押金金額]元作為押金，合同終止時(shí)，若甲方無欠款或違約行為，乙方將押金全額退還甲方。3.乙方在收取物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。#四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。-甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理的建議和要求。-甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。-甲方應(yīng)尊重乙方的勞動(dòng)成果，不得故意破壞公共財(cái)物和環(huán)境衛(wèi)生。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。-乙方應(yīng)提供與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相符的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。-乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)回應(yīng)甲方的合理要求。-乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，不得擅自改變物業(yè)管理的范圍和事項(xiàng)。#五、合同的變更和終止1.雙方同意，在物業(yè)管理期限屆滿前，任何一方不得擅自變更或終止合同。如需變更或終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。2.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將甲方已支付的但未使用的物業(yè)管理費(fèi)用退還甲方，并移交相關(guān)的物業(yè)檔案資料和財(cái)物。3.在合同終止的情況下，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜，不得擅自扣留對(duì)方的財(cái)物或資料。#六、違約責(zé)任及賠償1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，每逾期一天，需向乙方支付違約金[違約金金額]元。逾期超過三個(gè)月的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。2.乙方未提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)或擅自改變物業(yè)管理的范圍和事項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可視情況扣除乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。若整改后仍不能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.因乙方的過失或疏忽大意導(dǎo)致甲方財(cái)物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因第三方原因?qū)е录追截?cái)物損失，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行追償。4.在合同期限內(nèi)，任何一方無故擅自變更或終止合同的，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償由此造成的損失。5.雙方同意，因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)將甲方已支付的但未使用的物業(yè)管理費(fèi)用退還甲方，并移交相關(guān)的物業(yè)檔案資料和財(cái)物。6.合同終止時(shí)，若乙方未按時(shí)退還押金或移交相關(guān)財(cái)物和資料，需向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償由此造成的損失。若因乙方原因?qū)е卵航馃o法退還或財(cái)物無法移交，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.雙方同意，在合同終止的情況下，若因一方原因?qū)е聦?duì)方產(chǎn)生額外損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），違約方應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。若雙方均有責(zé)任導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小共同分擔(dān)相關(guān)損失。但雙方同意以共同協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議和糾紛。若協(xié)商不成時(shí)向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議處理期間雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未終止部分的規(guī)定。篇3#甲方（業(yè)主）：[甲方姓名][甲方地址][甲方聯(lián)系方式]#乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方公司名稱][乙方公司地址][乙方公司聯(lián)系方式]#根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)類型：[物業(yè)類型]物業(yè)地址：[物業(yè)地址]第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方將為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：-物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。-物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。-物業(yè)共用部位和公共區(qū)域的的環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理。-物業(yè)服務(wù)窗口接待、綜合業(yè)務(wù)服務(wù)。-物業(yè)檔案及資料的管理。-業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)年會(huì)等會(huì)議的組織與安排。-物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的收取。-法規(guī)政策規(guī)定的其他服務(wù)項(xiàng)目。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附錄A。第三條物業(yè)服務(wù)期限1.物業(yè)服務(wù)期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.因不可抗力或其他正當(dāng)理由，乙方需提前終止服務(wù)的，應(yīng)提前XX月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年收取，每年XX元。甲方應(yīng)在每年XX月XX日前完成支付。2.甲方可選擇以下支付方式：-銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：XXX銀行，賬號(hào)XXXXXXXXX，戶名XXXXXX。-現(xiàn)場(chǎng)繳費(fèi)，具體繳費(fèi)地址和時(shí)間為：XXXXXX。3.乙方在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供正式發(fā)票。第五條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。-甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理的建議和要求。-甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。-甲方應(yīng)尊重乙方的勞動(dòng)成果，配合乙方的工作，共同維護(hù)物業(yè)的整潔、美觀和安全。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。-乙方有權(quán)要求甲方配合乙方的工作，共同維護(hù)物業(yè)的整潔、美觀和安全。-乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。-乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，及時(shí)記錄有關(guān)數(shù)據(jù)和信息。-乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，不斷改進(jìn)和提高物業(yè)管理服務(wù)水平。第六條違約責(zé)任及賠償損失1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按每日XX%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。具體賠償辦法見附錄B。3.因不可抗力或其他正當(dāng)理由，乙方需提前終止服務(wù)的，應(yīng)提前XX月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見附錄C。第七條合同終止及交接手續(xù)1.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將其管理的物業(yè)檔案及資料移交甲方或新的物業(yè)管理公司。具體移交清單見附錄D。2.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將其管理的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等移交甲方或新的物業(yè)管理公司。具體移交清單見附錄E。3.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)確保物業(yè)的整潔、美觀和安全，不得擅自拆除、損壞物業(yè)的任何部分。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體法律責(zé)任見附錄F。4.合同終止時(shí)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用未結(jié)清，乙方應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清為止。具體支付辦法見附錄G。5.合同終止時(shí)，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用未結(jié)清，甲方應(yīng)在合同終止后XX日內(nèi)結(jié)清費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體法律責(zé)任見附錄H。篇4甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)實(shí)行專業(yè)化、一體化物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_________________________。座落位置：_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________路（街/巷）_________號(hào)。占地面積：_________平方米，建筑面積：_________平方米。委托管理的物業(yè)構(gòu)成詳見附件（物業(yè)構(gòu)成表）。委托物業(yè)管理服務(wù)的期限自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。合同期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。第二條委托物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)篇5甲方（業(yè)主）：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況本物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。二、委托管理事項(xiàng)1.乙方根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（4）承擔(dān)業(yè)主委員會(huì)委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、委托管理期限委托管理期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求，提供相應(yīng)的人力資源和其他支持。（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體支付方式和金額詳見雙方簽訂的《物業(yè)管理費(fèi)用支付協(xié)議》。（3）甲方應(yīng)尊重乙方的勞動(dòng)成果，積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。對(duì)于乙方提出的合理建議和意見，甲方應(yīng)予以采納。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。對(duì)于甲方提出的