轉(zhuǎn)讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)協(xié)議

轉(zhuǎn)讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)協(xié)議合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)協(xié)議一、引言本協(xié)議旨在規(guī)范轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以保障各方的合法權(quán)益。二、定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指轉(zhuǎn)讓方將其持有的目標(biāo)公司的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為?！胺康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓”指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為?！澳繕?biāo)公司”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的公司?！胺康禺a(chǎn)”指轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)物業(yè)。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄒ唬┺D(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本協(xié)議的約定將其持有的目標(biāo)公司的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)目標(biāo)公司的股權(quán)享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理工商變更登記等。（二）受讓方的權(quán)利與義務(wù)1.受讓方有權(quán)按照本協(xié)議的約定受讓轉(zhuǎn)讓方持有的目標(biāo)公司的股權(quán)。2.受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理工商變更登記等。四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄒ唬┓康禺a(chǎn)的基本情況1.房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等基本信息。2.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，包括是否存在抵押、查封等限制情況。（二）轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[具體價(jià)格]。2.受讓方應(yīng)按照以下方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：在本協(xié)議生效后[具體時(shí)間]內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[具體比例]；在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[具體比例]；在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后[具體時(shí)間]內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（三）交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體時(shí)間]內(nèi)將房地產(chǎn)交付給受讓方，并保證房地產(chǎn)的現(xiàn)狀與交付時(shí)的狀態(tài)一致。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于簽署房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件。五、陳述與保證（一）轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證1.轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)目標(biāo)公司的股權(quán)享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。2.轉(zhuǎn)讓方保證目標(biāo)公司是依法設(shè)立并有效存續(xù)的公司，不存在任何違法違規(guī)行為或潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。3.轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。4.轉(zhuǎn)讓方保證房地產(chǎn)的現(xiàn)狀與交付時(shí)的狀態(tài)一致，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或潛在的安全隱患。（二）受讓方的陳述與保證1.受讓方保證其具有簽訂和履行本協(xié)議的合法資格和能力。2.受讓方保證其將按照本協(xié)議的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款和相關(guān)費(fèi)用。3.受讓方保證其在受讓股權(quán)后將遵守目標(biāo)公司的章程和其他內(nèi)部管理制度，積極履行股東的義務(wù)。六、違約責(zé)任（一）違約情形及責(zé)任承擔(dān)1.若轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法完全履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金[具體金額]，并賠償受讓方因此所遭受的損失。2.若受讓方未按照本協(xié)議的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。（二）爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的生效與變更（一）協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議的變更程序若雙方需要對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。八、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議的簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律另有規(guī)定。九、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議所列明的通訊地址、傳真號(hào)碼、郵件地址以書(shū)面形式或電子形式送達(dá)；一方如果變更通訊地址、傳真號(hào)碼、郵件地址，應(yīng)在變更之日起[具體時(shí)間]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。（二）法律適用與爭(zhēng)議解決地本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（三）協(xié)議的份數(shù)及效力本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。十、附則（一）未盡事宜的約定本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等的法律效力。（二）協(xié)議的簽署與生效本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。[轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)]法定代表人（簽字或蓋章）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________[受讓方名稱(chēng)]法定代表人（簽字或蓋章）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________[具