二零二五年度銀行個(gè)人住房貸款抵押合同（房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度銀行個(gè)人住房貸款抵押合同（房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免）甲方（貸款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款銀行）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供個(gè)人住房貸款，貸款金額為______元人民幣，貸款期限為______年。甲方在貸款期限內(nèi)應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。2.貸款利率與還款方式貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂時(shí)為準(zhǔn)。還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。二、房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免甲方在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)時(shí)，乙方將協(xié)助甲方申請減免部分房產(chǎn)交易稅費(fèi)，具體減免金額和范圍由雙方另行協(xié)商確定。甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)前向乙方提供相關(guān)證明材料，乙方將盡力協(xié)助甲方完成減免手續(xù)。三、還款責(zé)任與違約責(zé)任甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。如甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、律師費(fèi)等。四、合同解除與終止1.合同解除（1）甲方未按時(shí)足額償還貸款本息；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）甲方違反合同約定的其他義務(wù)。2.合同終止在貸款期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以終止合同。合同終止后，甲方應(yīng)按照約定的方式償還剩余貸款本息。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的貸款條款進(jìn)行了解和選擇，如發(fā)現(xiàn)貸款條款不符合法律法規(guī)或個(gè)人需求，有權(quán)提出修改意見。有權(quán)根據(jù)個(gè)人償還能力調(diào)整貸款金額和期限，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。為乙方提供必要的個(gè)人信息和證明材料，以便乙方審核和發(fā)放貸款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求發(fā)放貸款后，有權(quán)要求甲方按照約定按時(shí)足額償還貸款本息。如因甲方原因?qū)е沦J款逾期或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方發(fā)放貸款。對甲方提供的個(gè)人信息和證明材料保密，不得泄露給第三方。六、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）向甲方發(fā)放貸款。甲方在收到貸款后應(yīng)及時(shí)用于購買住房。2.貸款使用甲方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。如有特殊情況需要變更貸款用途，甲方應(yīng)事先書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。七、還款方式與期限1.首付款甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付首付款，首付款金額為______元（大寫：______）。2.還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。3.還款期限還款期限為______年，具體還款計(jì)劃由雙方在合同中約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定償還貸款本息，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，將房產(chǎn)抵押給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。如乙方在貸款發(fā)放過程中出現(xiàn)欺詐行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款條件、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____