二零二五年度手房買賣定金及過戶服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度手房買賣定金及過戶服務協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，產權性質為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，產權性質為______。房屋應符合國家相關法律法規(guī)及甲方特定要求（如房屋結構安全、環(huán)保標準等）。2.房屋質量要求乙方提供的房屋應具備質量合格證明文件，如房產證、房屋質量檢測報告等。房屋的質量應滿足甲方居住需求，包括但不限于房屋結構安全、配套設施齊全、環(huán)境優(yōu)美等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質量問題導致的居住不便或安全隱患。二、定金及過戶服務1.定金甲方同意向乙方支付定金______元，該定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后轉為房款。乙方收到定金后，應出具收據(jù)并妥善保管。2.過戶服務乙方負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房產證變更、稅費繳納等。乙方應在合同簽訂后的______個工作日內完成房屋過戶手續(xù)。乙方保證過戶手續(xù)的合法、合規(guī)，并承擔因過戶手續(xù)不當給甲方造成的損失。三、付款方式及時間1.付款方式定金：合同簽訂之日起______個工作日內支付。首付款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內支付。尾款：房屋交付使用后______個工作日內支付。2.付款時間甲方應按照約定的時間向乙方支付房款。四、交付使用及售后服務1.交付使用乙方應在合同約定的交付使用日期前將房屋交付給甲方。乙方應確保房屋在交付使用時符合合同約定的質量要求。2.售后服務乙方應在房屋交付使用后提供______年的免費售后服務。乙方應負責解決房屋在使用過程中出現(xiàn)的問題，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行查驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據(jù)房屋實際情況調整購房要求，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的房屋，并按照協(xié)議約定支付房款。為乙方過戶提供必要的協(xié)助，如提供相關證明文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照協(xié)議要求提供房屋后，有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因導致過戶延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量和質量提供房屋。對甲方提供的與房屋相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、查驗與驗收1.查驗方式乙方在交付房屋前應對房屋進行自檢，確保房屋符合協(xié)議要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的房屋基本信息、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.定金協(xié)議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方定金______元，該定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后轉為房款。2.過戶款房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付剩余房款______元。3.尾款在房屋交付使用后______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于過戶費用、房屋保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量或質量提供房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合協(xié)議要求，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、過戶方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利