二零二五年度共有產(chǎn)權住宅買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度共有產(chǎn)權住宅買賣協(xié)議書甲方（出賣人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、住宅描述1.住宅名稱與規(guī)格住宅名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如戶型、面積、樓層等）。住宅應符合國家相關標準以及甲方特定的要求（如配套設施、綠化率等）。2.住宅質量要求乙方購買的住宅應具備質量合格證明文件，如建筑工程質量合格證、消防驗收合格證等。住宅的質量應滿足居住要求，包括但不限于房屋結構安全、裝修質量、設施設備齊全等方面的要求。乙方保證所購買的住宅在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質量問題導致的房屋損壞或安全隱患。二、數(shù)量與價格1.住宅數(shù)量甲方同意出售的住宅數(shù)量為______套。實際交付的住宅數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在簽訂本協(xié)議之日起______天（具體時長）發(fā)出。2.住宅單價與總價住宅的單價為______元/平方米，總價為______元（大寫：______），該總價根據(jù)住宅面積計算得出，最終總價以實際交付的住宅面積和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個月內（具體時長）將住宅交付給乙方。對于配套設施等后續(xù)項目的完成，甲方應根據(jù)實際情況及時通知乙方。2.交房地點住宅將交付至甲方位于______（詳細地址）的住宅小區(qū)。四、交付與驗收1.交付方式甲方應在約定的交房時間內，將住宅交付給乙方。交付時應確保住宅已具備入住條件，包括但不限于房屋結構安全、裝修質量、設施設備齊全等。2.驗收乙方應在接到甲方交房通知后的______天內（具體時長）對住宅進行驗收。驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方購買的住宅進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)住宅不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據(jù)住宅實際情況調整住宅交付時間，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內交付符合要求的住宅，并按照協(xié)議約定支付購房款。為乙方入住提供必要的協(xié)助，如提供物業(yè)管理服務、辦理產(chǎn)權登記等。2.乙方權利與義務權利：在按照協(xié)議要求支付購房款后，有權要求甲方按照約定交付住宅。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間支付購房款。對甲方提供的與住宅相關的信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在交房前應對住宅進行自檢，確保住宅符合協(xié)議要求。乙方應在接到甲方交房通知后的______天內（具體時長）對住宅進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的住宅名稱、規(guī)格、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換住宅等。七、付款方式與期限1.預付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方協(xié)議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)工程進度，在甲方按照乙方要求交付一定比例的住宅后，乙方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有住宅交付且經(jīng)乙方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的住宅，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、搬家費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一天，應按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的購房款不符合協(xié)議要求，應負責補足符合要求的購房款，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因購房款問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于住宅價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利