汕頭房地產(chǎn)租賃合同

汕頭房地產(chǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方郵箱]二、租賃房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于汕頭市[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋類型為[房屋類型]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房產(chǎn)用途該房產(chǎn)僅用于[具體用途]，乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。三、租賃期限1.起始日期自[起始日期]起。2.結(jié)束日期至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元（大寫[大寫租金金額]）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[支付時(shí)間]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)提供銀行賬戶信息。4.押金約定乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫[大寫押金金額]），租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。五、房產(chǎn)交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合安全、衛(wèi)生、使用要求，水、電、氣等設(shè)施設(shè)備齊全，并能正常使用。3.使用限制乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，房產(chǎn)的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如乙方發(fā)覺房產(chǎn)存在維修問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[維修時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃房產(chǎn)的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的清潔和衛(wèi)生。七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]），并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.承租方違約責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期利率]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期支付租金而給甲方造成的損失。乙方擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。2.解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由汕頭市[具體管轄法院]管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和郵箱送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、郵箱，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_____