地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同

地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方擁有的地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合開(kāi)發(fā)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方擁有的地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3乙方作為聯(lián)合開(kāi)發(fā)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作，按照本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益。第二章項(xiàng)目合作內(nèi)容2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.2乙方在收到甲方提供的項(xiàng)目資料后，應(yīng)在__________日內(nèi)完成項(xiàng)目的投資預(yù)算和建設(shè)方案，并提交給甲方審核。2.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的投資預(yù)算和建設(shè)方案后，在__________日內(nèi)予以審核，并提出修改意見(jiàn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改。2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷售等環(huán)節(jié)。第三章權(quán)益分配3.1甲方應(yīng)享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)益的__________%，乙方應(yīng)享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)益的__________%。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的比例，在項(xiàng)目銷售完成后，按照實(shí)際銷售收入分配乙方應(yīng)得的權(quán)益。3.3乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的投資收益，歸乙方所有。第四章責(zé)任與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所提供的項(xiàng)目資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因資料不實(shí)導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，認(rèn)真履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)職責(zé)，保證項(xiàng)目質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。4.4乙方應(yīng)按照本合同約定的投資預(yù)算和建設(shè)方案進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3本合同簽訂后，如涉及國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照國(guó)家政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量保障6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目的各個(gè)階段，具體進(jìn)度安排如下：6.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)完成。6.1.2項(xiàng)目施工階段：乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)階段完成后__________日內(nèi)完成。6.1.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段：乙方應(yīng)在施工階段完成后__________日內(nèi)完成。6.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：6.2.1乙方應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備。6.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。6.2.3項(xiàng)目的質(zhì)量保修期不少于__________年，自項(xiàng)目交付之日起計(jì)算。第七章財(cái)務(wù)管理7.1乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度，保證項(xiàng)目資金的合法、合規(guī)使用。7.2乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后__________日內(nèi)，向甲方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告。7.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目資金的流向清晰，不得用于與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的支出。7.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)提供必要的財(cái)務(wù)資料。第八章項(xiàng)目銷售及分配8.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，并應(yīng)制定合理的銷售策略。8.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目銷售的公開(kāi)、公平、公正，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。8.3項(xiàng)目銷售完成后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)按照本合同約定的權(quán)益分配比例，將乙方的收益分配給甲方。8.4甲方應(yīng)按照乙方的銷售進(jìn)度，提供相應(yīng)的銷售資料和協(xié)助。第九章違約責(zé)任9.1若乙方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。9.2若乙方未按本合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3若甲方未按本合同約定提供項(xiàng)目資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章其他事項(xiàng)10.1本合同的修改和補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為本合同不可分割的部分。10.2本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章項(xiàng)目變更及終止11.1若在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商變更或終止本合同。11.2若甲方要求變更項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計(jì)等，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的變更方案，并協(xié)商確定變更后的權(quán)益分配。11.3若雙方協(xié)商一致終止本合同，甲方應(yīng)按照乙方已完成工程量占總工程量的比例，支付乙方相應(yīng)的款項(xiàng)。第十二章項(xiàng)目移交及售后服務(wù)12.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將項(xiàng)目移交給甲方。12.2乙方應(yīng)提供項(xiàng)目售后服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)施維護(hù)、客戶投訴處理等。12.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)保證售后服務(wù)質(zhì)量。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得泄露乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密。13.3雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的相關(guān)權(quán)益。第十四章保密14.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。14.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。14.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十五章其他約定15.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目的合規(guī)性。15.2雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通協(xié)作，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式予以明