旅游景區(qū)開發(fā)經(jīng)營合同

旅游景區(qū)開發(fā)經(jīng)營合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：乙方（以下簡稱“運營商”）：第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方開發(fā)的旅游景區(qū)項目達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施配套，乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的經(jīng)營管理。1.3本合同所涉及的旅游景區(qū)項目位于__________，項目名稱為__________。1.4甲方應(yīng)保證旅游景區(qū)項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證項目的合法性、合規(guī)性。第二章項目開發(fā)與建設(shè)2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，完成旅游景區(qū)項目的規(guī)劃、設(shè)計、報批等工作。2.2甲方應(yīng)保證旅游景區(qū)項目的建設(shè)質(zhì)量，保證建設(shè)過程中符合國家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成旅游景區(qū)項目的建設(shè)，并保證項目按期投入使用。第三章經(jīng)營管理3.1乙方在取得甲方授權(quán)后，負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于景區(qū)內(nèi)旅游業(yè)務(wù)的組織、推廣、接待、服務(wù)等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定旅游景區(qū)的經(jīng)營管理方案，并報甲方備案。3.3乙方應(yīng)保證旅游景區(qū)的經(jīng)營管理活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證游客的人身安全和合法權(quán)益。第四章收益分配4.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的比例分享旅游景區(qū)的門票收入、餐飲、住宿等經(jīng)營收入。4.2甲方應(yīng)按照約定的期限和方式向乙方支付合同約定的收益分成。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供財務(wù)報表，保證收益分配的透明、公正。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定完成旅游景區(qū)項目的建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。5.3乙方未按約定完成經(jīng)營管理任務(wù)，導(dǎo)致景區(qū)經(jīng)營不善，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對旅游景區(qū)項目的開發(fā)、建設(shè)、運營進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.1.1甲方應(yīng)保證旅游景區(qū)項目的開發(fā)建設(shè)符合國家及地方規(guī)劃要求，不得擅自變更規(guī)劃內(nèi)容。6.1.2甲方應(yīng)定期對乙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行檢查，保證景區(qū)運營質(zhì)量和服務(wù)水平。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與旅游景區(qū)項目相關(guān)的部門、企事業(yè)單位等外部關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理旅游景區(qū)運營所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)保、旅游等相關(guān)許可。6.3甲方應(yīng)按照約定向乙方提供旅游景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、供電、供水、排水、通訊等。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，享有對旅游景區(qū)的經(jīng)營管理權(quán)。7.1.1乙方有權(quán)自主制定旅游景區(qū)的營銷策略和運營計劃，并報甲方備案。7.1.2乙方應(yīng)保證旅游景區(qū)的經(jīng)營活動不損害甲方的合法權(quán)益。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告旅游景區(qū)的經(jīng)營狀況。7.2.1乙方應(yīng)提供真實的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于游客數(shù)量、收入、成本等。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的安全管理，保證游客的人身安全和景區(qū)財產(chǎn)安全。第八章質(zhì)量保障8.1甲方應(yīng)保證旅游景區(qū)的建設(shè)質(zhì)量，按照國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。8.1.1甲方應(yīng)提供旅游景區(qū)的建設(shè)圖紙、施工方案等技術(shù)文件，并保證其符合國家法律法規(guī)的要求。8.2乙方應(yīng)保證旅游景區(qū)的經(jīng)營管理質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)。8.2.1乙方應(yīng)定期對景區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢查、維護，保證設(shè)施安全、正常運行。8.3甲乙雙方應(yīng)共同建立旅游景區(qū)的質(zhì)量管理體系，并持續(xù)改進(jìn)。第九章保密條款9.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.2甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第十章合同的變更、解除和終止10.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.1.1任何一方要求變更本合同，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一章爭議解決11.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.1如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第十二章違約賠償12.1如果甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。12.1.1如果乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。12.2任何一方因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)支付給對方賠償金，賠償金額應(yīng)等于對方因此遭受的損失。第十三章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1本合同的權(quán)益和責(zé)任不得未經(jīng)對方書面同意而轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.1任何一方發(fā)生合并、分立或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等情形，本合同的權(quán)益和責(zé)任由繼承者或受讓者承擔(dān)。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.1本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：15.1.1旅游景區(qū)項目規(guī)劃文件15.1.2旅游景區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范15.1.3旅游景區(qū)經(jīng)營管理方案15.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（開發(fā)商）簽字：__________