物業(yè)房屋托管合同范本

物業(yè)房屋托管合同范本

甲方（委托方）：_____________________

乙方（受托方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)房屋（以下簡(jiǎn)稱“托管房屋”），甲方希望將該房屋委托給乙方進(jìn)行管理，乙方同意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條托管房屋的基本情況

1.1托管房屋的具體地址為：____________________。

1.2托管房屋的建筑面積為：____________________平方米。

1.3托管房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。

1.4托管房屋的用途為：____________________。

1.5托管房屋的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及裝修情況詳見(jiàn)附件一。

第二條托管期限

2.1本合同的托管期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2托管期限屆滿，甲方如需繼續(xù)委托乙方管理，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可另行簽訂新的托管合同。

第三條托管費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)向乙方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每月______元。

3.2托管費(fèi)用的支付方式為：甲方應(yīng)于每月的第______日前支付給乙方。

3.3甲方逾期支付托管費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的______%作為違約金。

第四條托管房屋的維護(hù)與修繕

4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)托管房屋的日常維護(hù)，確保房屋的正常使用。

4.2托管房屋如需進(jìn)行修繕，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。

4.3修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方管理不善導(dǎo)致的修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.4修繕完成后，乙方應(yīng)將修繕情況及費(fèi)用明細(xì)報(bào)告給甲方。

第五條托管房屋的使用與出租

5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)托管房屋進(jìn)行出租。

5.2乙方應(yīng)確保出租對(duì)象的合法性，并與承租方簽訂租賃合同。

5.3租賃合同的期限不得超過(guò)本合同的托管期限。

5.4乙方應(yīng)將租賃合同副本提供給甲方，并確保租賃合同的執(zhí)行。

第六條托管房屋的安全管理

6.1乙方應(yīng)確保托管房屋的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。

6.2乙方應(yīng)定期對(duì)托管房屋進(jìn)行安全檢查，并做好記錄。

6.3如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施進(jìn)行處理。

第七條托管房屋的保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為托管房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2保險(xiǎn)合同的受益人為甲方，但乙方有權(quán)根據(jù)需要提出保險(xiǎn)理賠。

7.3如因乙方管理不善導(dǎo)致保險(xiǎn)事故的發(fā)生，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。

第八條托管房屋的轉(zhuǎn)讓與抵押

8.1甲方在托管期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓托管房屋的，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并征得乙方的同意。

8.2甲方在托管期限內(nèi)抵押托管房屋的，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并征得乙方的同意。

8.3甲方轉(zhuǎn)讓或抵押托管房屋后，本合同對(duì)新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

9.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

9.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期支付托管費(fèi)用的，除支付逾期金額外，還應(yīng)支付違約金。

10.2乙方未按合同約定履行托管義務(wù)的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

10.3因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：______年______月______日

附