精裝修兩居室出售合同范本

精裝修兩居室出售合同范本

甲方（賣(mài)方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售精裝修兩居室給乙方的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的房屋位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置、戶型、結(jié)構(gòu)、朝向等詳見(jiàn)附件一《房屋平面圖》。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：____________________。

1.3該房屋為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置詳見(jiàn)附件二《精裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置清單》。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲乙雙方約定，該房屋的總售價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）____________________（￥______元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）____________________（￥______元）。

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）____________________（￥______元）。

2.2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）____________________（￥______元）由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付，乙方應(yīng)于簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并保證在簽訂本合同后______個(gè)月內(nèi)獲得銀行批準(zhǔn)的貸款。

2.2.4如乙方未能在上述期限內(nèi)獲得銀行批準(zhǔn)的貸款，乙方應(yīng)在上述期限屆滿后______個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付剩余房款。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋符合附件二《精裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置清單》的要求。

3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署《房屋交接單》。

3.3如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在交付房屋后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條房屋保修

5.1甲方對(duì)該房屋的主體結(jié)構(gòu)和精裝修部分提供______年的保修期，自房屋交付之日起計(jì)算。

5.2在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

5.3如甲方未在上述期限內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)的______‰作為違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款的______‰作為違約金。

6.3如一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙