冷庫使用規(guī)范合同

冷庫使用規(guī)范合同編號：__________

甲方：XX冷庫管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX食品加工有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擁有一定規(guī)模的冷庫，乙方因生產(chǎn)需要，需租賃甲方冷庫進行食品儲存，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、合同目的：乙方租賃甲方冷庫，用于儲存其生產(chǎn)的食品，確保食品質(zhì)量和安全。

二、合同背景：乙方在甲方冷庫租賃期間，應遵守甲方制定的冷庫使用規(guī)范，共同維護冷庫的運行秩序。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保冷庫設施符合國家相關標準和規(guī)定，確保冷庫內(nèi)的溫度、濕度等環(huán)境條件適宜乙方儲存食品。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點向乙方提供冷庫使用權，并保證冷庫設施的正常運行。

3.甲方應定期對冷庫進行清潔和消毒，確保冷庫內(nèi)環(huán)境清潔衛(wèi)生。

4.甲方應負責冷庫的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防雷等，確保乙方儲存的食品安全。

5.甲方應按照合同約定，對乙方租賃的冷庫進行合理收費，并開具合法的發(fā)票。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間、地點租賃甲方冷庫，并按照甲方的要求進行食品儲存。

2.乙方應保證儲存的食品符合國家相關標準和規(guī)定，不得儲存過期、變質(zhì)或不符合安全標準的食品。

3.乙方應遵守甲方制定的冷庫使用規(guī)范，不得擅自改變冷庫內(nèi)部結構，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

4.乙方應妥善保管冷庫鑰匙，不得將其借給他人或遺失，如因鑰匙丟失或損壞導致?lián)p失，乙方應承擔相應責任。

5.乙方應愛護冷庫設施，不得損壞或擅自拆改冷庫設備，如因乙方原因造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.乙方應按照合同約定支付租金，如逾期未支付，應向甲方支付滯納金。

7.乙方應配合甲方進行冷庫的檢查和監(jiān)督，如實提供相關信息。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守冷庫使用規(guī)范，并對乙方違反規(guī)范的行為進行糾正。

2.甲方有權對乙方儲存的食品進行抽樣檢查，確保食品質(zhì)量。

3.乙方有權要求甲方提供符合約定的冷庫設施和服務。

4.乙方有權對甲方違反合同約定的行為提出異議，并要求甲方予以改正。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供安全、衛(wèi)生的冷庫設施和服務。

2.甲方有義務對乙方進行必要的指導和培訓，幫助乙方正確使用冷庫。

3.乙方有義務按照約定支付租金和相關費用。

4.乙方有義務保護冷庫設施，不得造成不必要的損壞。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的冷庫租賃總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣__________元，首付款支付后，甲方將提供冷庫使用權。

2.保證金：乙方應在支付首付款的同時，向甲方支付保證金人民幣__________元，作為乙方遵守合同約定的保證。合同履行完畢且無違約行為后，甲方應無息退還保證金。

3.月租金：乙方應按月支付租金，租金為人民幣__________元/月。租金支付時間為每月的__________日，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日__________%。

4.額外費用：如因乙方原因導致冷庫設施損壞或產(chǎn)生額外費用，乙方應按照實際損失金額向甲方支付賠償金。

5.結算方式：乙方支付租金和保證金可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息由甲方提供。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的首付款和保證金后，應立即向乙方提供冷庫使用權。

2.甲方在收到乙方每月租金后，應出具正式的收據(jù)或發(fā)票。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權暫停冷庫使用權，直至乙方支付全部欠款。

四、稅務處理

1.本合同項下的所有費用，包括但不限于租金、保證金等，均應按照國家相關稅法規(guī)定繳納相應的稅費。

2.甲方有權要求乙方提供稅務發(fā)票，乙方應積極配合。

五、違約責任

1.甲方違約：若甲方未按約定提供冷庫使用權，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

2.乙方違約：若乙方未按約定支付租金或保證金，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定提供冷庫使用權，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣__________元。

b.若甲方未按約定維護冷庫設施，導致乙方損失，甲方應賠償乙方實際損失。

c.若甲方違反合同規(guī)定，擅自提高租金或增加不合理費用，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的費用。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定支付租金或保證金，應向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣__________元。

b.若乙方違反合同規(guī)定，擅自改變冷庫內(nèi)部結構或存放違禁物品，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

c.若乙方因自身原因導致冷庫設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至以下機構解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，約定由合同簽訂地人民法院管轄。

4.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

三、合同解除

1.合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權解除合同：

a.一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后__________日內(nèi)未采取補救措施；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除程序：一方提出解除合同時，應提前__________日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他合理原因，任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：

a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

b.一方違約，另一方有權解除合同，合同終止。

c.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。

3.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于設施歸還、費用結算等。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.任何一方變更地址，應在變更后__________日內(nèi)書面通知對方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以暫停履行，直至不可抗力事件結束。

六、爭議處理

本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準。

3.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復制、泄露或轉讓本合同。

八、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.冷庫租賃需求文檔：詳細列明乙方對冷庫的租賃需求，包括儲存面積、溫度要求、濕度要求、電力需求等。

2.冷庫使用規(guī)范：甲方制定的冷庫使用規(guī)范，包括但不限于安全操作規(guī)程、設備使用說明、環(huán)境衛(wèi)生要求等。

3.冷庫設施清單：詳細列明甲方提供的冷庫設施，包括但不限于制冷設備、通風設備、消防設備等。

4.乙方食品儲存規(guī)范：乙方提供的食品儲存規(guī)范，確保儲存食品符合國家相關標準和規(guī)定。

5.合同簽訂雙方的身份證明復印件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等復印件，以證明雙方的身份和資質(zhì)。

6.冷庫租賃費用計算依據(jù)：詳細說明租金計算的依據(jù)，包括面積、單價、付款周期等。

7.首付款、保證金繳納憑證：乙方支付首付款和保證金的相關銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。

8.合同履行過程中的相關文件：包括但不限于驗收報告、維修記錄、費用結算單等。

9.不可抗力事件證明文件：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。

10.合