辦公樓車位租賃合同格式

辦公樓車位租賃合同格式編號：__________

甲方（出租方）：_______________________

地址：_______________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_______________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________的辦公樓地下車庫車位若干，乙方有租賃車位的需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將車位出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃車位的基本情況

1.租賃車位位于甲方辦公樓地下車庫，具體車位編號為_______________________。

2.租賃車位面積為_______________________平方米。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_______________________元/月。

2.乙方應(yīng)于每月的_______________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、車位使用及維護

1.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定使用車位，不得擅自改變車位用途。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護車位設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______________________元/天。

2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_______________________元/天。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_______________________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出租的車位為合法車位，并有權(quán)對車位進行出租。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向乙方提供租賃車位，并確保車位符合租賃要求。

3.甲方應(yīng)負責(zé)車位的日常維護和管理，確保車位設(shè)施完好，如遇損壞應(yīng)及時修復(fù)。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)車位租賃的法律法規(guī)，不得擅自提高租金或單方面變更租賃條件。

5.甲方有義務(wù)在租賃期間，對乙方進行必要的車位使用指導(dǎo)和安全提示。

6.甲方應(yīng)按照合同約定的時間，收取租金，并對租金的使用情況進行合理說明。

7.甲方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知乙方，并采取合理措施減輕損失。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃車位，不得擅自改變車位用途，不得占用或損壞車位設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得在車位內(nèi)從事違法活動。

4.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護車位設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成車位損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進行車位檢查和維護工作。

6.乙方在租賃期間，如需變更租賃合同內(nèi)容，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。

7.乙方在合同履行過程中，如因個人原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面通知，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)對乙方違約行為進行追償。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車位，并有權(quán)要求甲方對車位進行必要的管理和維護。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供租賃車位，并保證車位的合法性。

2.乙方有義務(wù)按約定支付租金，并合理使用租賃車位。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃車位總金額為人民幣_______________________元（大寫：_______________________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______________________元（大寫：_______________________元整）。

b.月租金：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)于每月的_______________________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_______________________元（大寫：_______________________元整）。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_______________________元（大寫：_______________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還保證金。

3.支付方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項至甲方指定賬戶。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方開具收款憑證。

4.額外費用：

a.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е萝囄辉O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。

b.如遇車位租賃價格調(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整通知發(fā)出后的第一個支付周期內(nèi)生效。

c.如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費變化，甲方有權(quán)按新政策調(diào)整租金，并相應(yīng)調(diào)整合同金額。

5.逾期支付：

a.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的_____%作為滯納金。

b.如乙方連續(xù)逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未付款項及滯納金。

6.甲方有權(quán)根據(jù)乙方信用情況，要求乙方提供擔(dān)?；蛘{(diào)整支付方式。如乙方拒絕提供擔(dān)?；蛘{(diào)整支付方式，甲方有權(quán)解除本合同。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約：

1.若甲方未按合同約定提供車位，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_______________________元作為違約金。

2.若甲方提高租金或單方面變更租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

b.乙方違約：

1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_______________________元作為滯納金。

2.若乙方擅自改變車位用途或損壞車位設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付相當(dāng)于維修費用_____%的違約金。

3.若乙方連續(xù)逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未付款項及滯納金。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______________________仲裁委員會仲裁解決。

c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.如雙方均選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向_______________________人民法院提起訴訟。

3.適用的法律：

本合同受中華人民共和國法律管轄，合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

如雙方發(fā)生爭議，任何一方均可向_______________________人民法院提起訴訟，該法院為第一審法院。

5.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。如不可抗力持續(xù)超過____日，任何一方均有權(quán)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

6.合同解除：

a.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。

c.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.有效期：

本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

3.變更和終止條款：

a.合同變更：

1.本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

b.合同終止：

1.租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

2.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同解除：

a.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴重違約行為，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。

5.通知與送達：

a.雙方應(yīng)按照合同約定的地址進行通知和送達。

b.任何一方變更地址，應(yīng)及時通知對方。

6.爭議解決：

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______________________仲裁委員會仲裁或向_______________________人民法院提起訴訟。

7.合同份數(shù)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.合同附件：

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.車位租賃合同附件；

b.甲方開具的收款憑證；

c.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。

9.合同解釋：

本合同條款如存在歧義，以書面解釋為準。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_______________________

附件：

1.車位租賃合同附件：

a.車位租賃合同正本一份；

b.車位租賃合同副本一份；

c.車位租賃合同電子版一份。

2.需求文檔：

a.車位使用需求說明；

b.車位設(shè)施維護要求。

3.設(shè)計方案：

a.車位布局圖；

b.車位設(shè)施設(shè)計圖。

4.技術(shù)規(guī)格：

a.車位設(shè)施技術(shù)參數(shù)；

b.車位監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格。

5.各類證件復(fù)印件：

a.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

b.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

c.車位產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

d.甲方開具的收款賬戶信息復(fù)印