冷庫租賃條例調整協議

冷庫租賃條例調整協議編號：__________

本協議由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：_______________________________

地址：_________________________________________

乙方（承租方）：_______________________________

地址：_________________________________________

鑒于甲方擁有一座冷庫，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租甲方冷庫進行貨物儲存，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。

本協議的簽訂目的是為了調整原《冷庫租賃條例》的相關內容，確保冷庫租賃關系的穩(wěn)定和雙方權益的實現。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保租賃給乙方的冷庫符合國家相關標準和安全要求，并保證冷庫設施的正常運行。

2.甲方負責冷庫的日常維護和管理，確保冷庫在租賃期間內保持良好的使用狀態(tài)。

3.甲方應按照協議約定的租金標準和支付時間，向乙方收取租金。

4.甲方應在乙方租賃期滿或提前解除合同時，按照協議約定的時間將冷庫及附屬設施交還乙方。

5.甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反租賃合同的約定，對乙方造成損失。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協議約定的租金標準和支付時間，按時向甲方支付租金。

2.乙方在使用冷庫期間，應合理使用，愛護冷庫設施，不得擅自改動冷庫結構。

3.乙方應按照甲方要求，合理使用冷庫，不得儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

4.乙方在租賃期內，如需變更租賃用途，應提前通知甲方，并經甲方同意后方可變更。

5.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應按照協議約定的時間將冷庫及附屬設施交還甲方，并確保冷庫設施無損壞。

6.乙方在租賃期內，如因自身原因提前解除合同，應向甲方支付相應的違約金。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按時支付租金，并有權對乙方違反合同約定行為進行追責。

2.乙方有權要求甲方保證冷庫設施的正常運行，并有權對甲方違反合同約定行為進行追責。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供符合規(guī)定的冷庫租賃服務，并保證冷庫設施的安全與穩(wěn)定。

2.乙方有義務按照協議約定合理使用冷庫，并按時支付租金。

合同金額與支付方式：

本合同租賃期限內的總金額為人民幣______元整（￥_______元），具體分為以下幾部分支付：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內向甲方支付首付款人民幣______元，作為租賃費用的預付款。

2.月租金：乙方應于每月的______日前，向甲方支付當月租金人民幣______元。租賃期內，如遇租金調整，甲方將提前______個工作日通知乙方，調整后的租金自通知之日起生效。

3.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內向甲方支付保證金人民幣______元。租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應無息退還該保證金。

額外費用：

1.乙方在使用冷庫過程中產生的電費、水費等能源費用，由乙方自行承擔。

2.如因乙方原因導致冷庫設施損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。

支付方式：

1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金及保證金，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂時提供。

2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據或發(fā)票。

違約責任：

1.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______%的滯納金。

2.若甲方未按時退還保證金，應向乙方支付______%的賠償金。

3.雙方如因未履行合同義務造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未能按照協議約定提供符合標準的冷庫設施，或未能按時退還保證金，甲方應向乙方支付相當于違約部分金額______%的違約金。

2.若乙方未能按時支付租金或保證金，或違反協議使用冷庫，乙方應向甲方支付相當于違約部分金額______%的違約金。

3.若因甲方原因導致乙方貨物損失，甲方應按照實際損失金額進行賠償。

4.若因乙方原因導致甲方冷庫設施損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

2.如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.在仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協議的其他條款。

三、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協議簽訂地為______，雙方因本協議發(fā)生的或與本協議有關的任何爭議，應提交至______人民法院管轄。

五、其他

1.若本協議任何條款因任何原因無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

2.本協議的修改、補充或終止，必須以書面形式經雙方簽字或蓋章后生效。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方簽署并簽字蓋章；

2.乙方支付首付款；

3.甲方確認收到首付款并確認冷庫可用。

二、有效期

本租賃協議的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續(xù)簽。

三、變更與終止條款

1.變更：本協議的任何變更均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得擅自變更協議內容。

2.終止：本協議在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致，并以書面形式簽署終止協議；

b.出現不可抗力事件，經雙方確認無法履行協議，并以書面形式確認終止；

c.一方違約，另一方在收到違約通知后______日內未采取補救措施，且違約行為無法得到糾正。

3.終止后的處理：協議終止后，乙方應立即搬離冷庫，并按照協議約定將冷庫設施交還甲方。甲方應在收到乙方交還的冷庫設施后，無息退還保證金。

四、通知

1.除非本協議另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達：

a.通過掛號信或快遞寄送至對方提供的地址；

b.通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.通知送達日期以實際收到日期為準。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

六、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議作為租賃關系的完整協議，任何口頭承諾或協議以外的約定均不具有法律效力。

3.本協議的任何部分或條款如因法律或法規(guī)的變更而無效，不影響其他部分或條款的效力。

附件：

1.冷庫租賃合同副本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.冷庫設施清單，詳細列明租賃冷庫的規(guī)格、面積、設備狀況等。

3.冷庫使用手冊，包括冷庫操作規(guī)程、安全注意事項、緊急情況處理指南等。

4.甲方提供的冷庫相關證件復印件，包括但不限于產權證明、消防合格證、衛(wèi)生許可證等。

5.乙方提供的貨物儲存要求及操作規(guī)范，包括貨物類型、儲存條件、溫濕度控制等。

6.雙方協商確定的租賃費用調整方案，如存在。

7.雙方簽訂的補充協議或附件，如存在。

8.雙方確認的冷庫租賃合同附件清單，列明上述所有附件的名稱、數量及接收情況。

9.雙方簽字蓋章的確認函，證明所有附件已完整接收并作為合同不可分割的一部分。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

負責人簽名：________________

蓋章：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）：

負責人