個(gè)人出租協(xié)議樣本

個(gè)人出租協(xié)議樣本編號：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

鑒于甲方擁有位于[出租房屋地址]的房屋一套，愿意出租給乙方居住使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

甲方將位于[出租房屋地址]的房屋出租給乙方居住，乙方同意支付租金，雙方簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家規(guī)定的居住安全標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方使用。

4.甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用，不得隨意干涉乙方的正常居住。

5.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，如實(shí)申報(bào)租賃信息。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的維修責(zé)任，確保房屋設(shè)施的正常使用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

5.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

6.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，退還給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)在乙方拖欠租金時(shí)采取必要措施。

2.甲方有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并有權(quán)在房屋存在安全隱患時(shí)要求甲方及時(shí)維修。

4.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

5.乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，要求甲方退還押金。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在租賃期間保證房屋的合法性和居住安全。

2.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定交付房屋，并允許乙方合理使用。

3.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金，并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。

4.乙方有義務(wù)遵守國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

5.雙方有義務(wù)在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，按照協(xié)議約定處理房屋及押金事宜。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議約定的租金總額為人民幣[租金總額]元，具體金額為[具體金額大寫]。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付期限]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元。

b.月租金：自房屋交付使用之日起，乙方應(yīng)每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[月租金金額]元。

c.房屋租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[保證金支付期限]日內(nèi)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣[保證金金額]元。租賃期滿或乙方提前終止租賃時(shí)，若房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)無息退還保證金。

3.額外費(fèi)用承擔(dān)：

a.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際使用情況自行支付。

b.因乙方原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

c.房屋租賃期間發(fā)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。

4.支付條件：

a.甲方在收到乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

b.任何一方因故不能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并同意按照協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.支付方式變更：

a.若雙方同意變更支付方式，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在協(xié)議中予以修改。

b.任何未經(jīng)雙方書面同意的支付方式變更，均視為無效。

本協(xié)議項(xiàng)下所有款項(xiàng)的支付，均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方認(rèn)可的支付工具進(jìn)行。任何一方未按照約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金[違約金比例]的違約金。

b.若乙方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金[違約金比例]的違約金。

c.若任何一方違反協(xié)議約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d.若任何一方違反協(xié)議約定，造成對方名譽(yù)或信譽(yù)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.違約處理：

a.一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取必要措施消除違約行為的影響。

b.守約方有權(quán)要求違約方按照協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

c.若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。

4.適用法律與管轄：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.本協(xié)議簽訂地為[合同簽訂地]，雙方同意將本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均受[合同簽訂地]人民法院的管轄。

5.特別約定：

a.若本協(xié)議的任何條款因與法律法規(guī)相抵觸而無效，不影響其他條款的效力。

b.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

c.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議的生效不以任何附加條件為前提，但需滿足法律法規(guī)的生效要求。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為[租賃期限]，自房屋交付使用之日起計(jì)算。

b.租賃期滿后，若雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

3.變更：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。

b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

4.終止條款：

a.本協(xié)議在以下情況下終止：

1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；

2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

4.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及押金事宜。

5.解除合同：

a.任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。

b.解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及押金事宜。

6.通知：

a.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行通知。

b.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后[通知期限]內(nèi)書面通知對方。

7.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。

c.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可以中止，直至不可抗力事件消除。

8.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

c.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單，包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等詳細(xì)信息。

2.房屋租賃合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、家具、電器等。

3.房屋租賃合同附件三：租賃押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付租賃押金的相關(guān)憑證。

4.房屋租賃合同附件四：租金支付計(jì)劃表，明確租金的支付時(shí)間、金額和支付方式。

5.房屋租賃合同附件五：房屋維修責(zé)任劃分表，詳細(xì)列出房屋維修責(zé)任的劃分和承擔(dān)方式。

6.房屋租賃合同附件六：水電費(fèi)繳納協(xié)議，約定水電費(fèi)的繳納方式、責(zé)任劃分和費(fèi)用結(jié)算。

7.房屋租賃合同附件七：物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。

8.房屋租賃合同附件八：租賃雙方身份證復(fù)印件，作為租賃雙方身份證明的附件。

9.房屋租賃合同附件九：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，證明甲方擁有出租房屋的合法權(quán)屬。

10.房屋租賃合同附件十：其他與本協(xié)議