2025年二手房買賣合同中抵押的登記與過戶

2025年二手房買賣合同中抵押的登記與過戶一、合同基本信息甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____丙方（抵押權(quán)人）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____房屋地址：____產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____鑒于上述基本信息，甲乙丙三方就____年二手房買賣合同中抵押的登記與過戶事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：二、房屋買賣及抵押事項(xiàng)1.甲方同意將位于____的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。3.乙方同意在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。4.乙方同意在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方申請(qǐng)抵押貸款。5.丙方同意在乙方獲得貸款后，將貸款金額支付給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。三、抵押登記事項(xiàng)1.乙方在獲得貸款后，應(yīng)按照丙方的要求，提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。2.丙方應(yīng)在抵押登記完成后，向甲方出具抵押權(quán)證書。3.抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或變更房屋產(chǎn)權(quán)。如甲方違反約定，丙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.抵押期間，乙方應(yīng)按照丙方的要求，按時(shí)償還貸款本息。如乙方逾期償還，丙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還貸款本息。四、過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶費(fèi)用按照____規(guī)定承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致過戶費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.過戶完成后，乙方應(yīng)及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交付給丙方，以便丙方辦理抵押登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲乙丙任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常過戶，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)____%的違約金。3.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致丙方無(wú)法按時(shí)收回貸款，乙方應(yīng)支付丙方合同總價(jià)____%的違約金。4.如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)獲得貸款，丙方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)____%的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。