2025年度物業(yè)委托管理合同

2025年度物業(yè)委托管理合同甲方（委托方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（受托方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于____的物業(yè)，為了提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下委托管理合同：一、合同主體1.1甲方：指委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。1.2乙方：指受甲方委托，對甲方物業(yè)進(jìn)行管理的專業(yè)物業(yè)管理公司。二、物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：____2.2物業(yè)地址：____2.3物業(yè)面積：____2.4物業(yè)類型：____2.5物業(yè)使用性質(zhì)：____三、委托管理范圍及內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的以下工作：3.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、檢修；3.1.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保安、消防等日常管理；3.1.3物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；3.1.4物業(yè)維修基金的管理；3.1.5物業(yè)管理費(fèi)用的收取與支出；3.1.6物業(yè)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召集與組織；3.1.7其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。四、委托管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用：乙方按照甲方核定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：4.1.1住宅物業(yè)：建筑面積×1.____元/平方米·月；4.1.2商業(yè)物業(yè)：建筑面積×____元/平方米·月；4.1.3其他物業(yè)：雙方協(xié)商確定。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；5.1.2對乙方違規(guī)行為提出整改要求；5.1.3對乙方服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或更換；5.1.4有權(quán)查閱乙方物業(yè)管理費(fèi)用收支情況。5.2甲方義務(wù)：5.2.1按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；5.2.2配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)；5.2.3維護(hù)物業(yè)公共秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方權(quán)利：5.3.1按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；5.3.2對甲方提出的合理要求予以滿足；5.3.3對甲方提供的物業(yè)資料進(jìn)行保密。5.4乙方義務(wù)：5.4.1按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；5.4.2嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、綠化、保安、消防等各項(xiàng)工作達(dá)標(biāo)；5.4.3定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督；5.4.4未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。六、合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自____年____月____日至____年____月____日止。6.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3若甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1