2025年住宅設施維護協(xié)議書

2025年住宅設施維護協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于____年____月____日共同簽訂，旨在明確雙方在住宅設施維護方面的責任、權利與義務，確保住宅設施的正常運行與居民的生活品質。一、協(xié)議主體甲方（以下簡稱“甲方”）：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方（以下簡稱“乙方”）：____住宅小區(qū)物業(yè)管理公司二、維護范圍與內容1.維護范圍：本協(xié)議涉及的住宅設施維護范圍包括小區(qū)內公共設施、綠化環(huán)境、房屋本體及附屬設施等。2.維護內容：（1）公共設施的維護：包括小區(qū)內道路、照明、排水、供水、供電、供暖、通訊等設施的日常維護及故障排除。（2）綠化環(huán)境的維護：包括綠化植物的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。（3）房屋本體的維護：包括房屋結構、屋頂、外墻、門窗、樓梯、電梯等設施的日常檢查、維修及保養(yǎng)。（4）附屬設施的維護：包括小區(qū)內停車場、兒童游樂場、健身器材等設施的維護與管理。三、雙方責任與義務1.甲方責任與義務：（1）負責監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行維護職責，確保住宅設施的正常運行。（2）及時向乙方反映住宅設施存在的問題，協(xié)助乙方進行維修與整改。（3）按照本協(xié)議約定的費用分擔原則，承擔相應的維護費用。2.乙方責任與義務：（1）按照本協(xié)議約定的維護范圍與內容，認真履行維護職責，確保住宅設施的正常運行。（2）定期對住宅設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修與整改，確保設施安全。（3）建立完善的維護檔案，詳細記錄住宅設施的維護情況，以備甲方查閱。（4）積極與甲方溝通，及時解決甲方提出的合理訴求。四、費用分擔與支付1.本協(xié)議涉及的住宅設施維護費用，按照以下原則分擔：（1）公共設施的維護費用，由甲方承擔。（2）綠化環(huán)境的維護費用，由甲方承擔。（3）房屋本體的維護費用，由甲方承擔。（4）附屬設施的維護費用，由甲方承擔。2.乙方在接到甲方支付維護費用的通知后，應在____個工作日內支付給乙方。五、協(xié)議期限與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.在協(xié)議期限內，如雙方同意提前終止協(xié)議，應提前____個月書面通知對方。3.協(xié)議到期后，如雙方未提出終止協(xié)議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。六、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。2.若因乙方的原因導致住宅設施損壞，乙方應承擔修復費用及相應的賠償責任。3.若因甲方的原因導致乙方無法正常履行維護職責，甲方應承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方（蓋章）：____住宅小區(qū)物業(yè)管理公司簽字：甲方代表：____乙方代表：____簽訂日期：____年____月____日以上協(xié)議書旨在確保住宅設施的正常運行與居民的生