2025年合作開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)合同樣本

2025年合作開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)合同樣本甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就合作開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____年____月____日合作開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.3項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)用地。1.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。二、合作主體2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)及運(yùn)營本項(xiàng)目。2.2甲乙雙方按照____%和____%的比例分享項(xiàng)目收益。三、合作期限3.1本項(xiàng)目合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，甲乙雙方如有繼續(xù)合作的意愿，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、投資及收益分配4.1乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.2項(xiàng)目投資總額為人民幣_(tái)___元，其中乙方出資人民幣_(tái)___元。4.3項(xiàng)目收益分配：甲方按照____%的比例分享項(xiàng)目凈利潤，乙方按照____%的比例分享項(xiàng)目凈利潤。五、項(xiàng)目實(shí)施5.1乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建等相關(guān)手續(xù)。5.2乙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。5.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。六、項(xiàng)目運(yùn)營6.1項(xiàng)目建成后，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理規(guī)劃商業(yè)布局，確保項(xiàng)目運(yùn)營效益最大化。6.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營過程中遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1甲乙雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。7.2甲方承擔(dān)因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。7.3乙方承擔(dān)因投資、建設(shè)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附加條款：10.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的各項(xiàng)政策法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。10.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目土地使用權(quán)合法有效，如因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致項(xiàng)目無法實(shí)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保甲方了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。10.4本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行