零售商業(yè)地產(chǎn)合作協(xié)議

零售商業(yè)地產(chǎn)合作協(xié)議甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于____的零售商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），乙方有意承租該項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____1.3項(xiàng)目面積：____1.4項(xiàng)目性質(zhì)：零售商業(yè)用地二、合作內(nèi)容2.1甲方同意將項(xiàng)目出租給乙方，乙方同意承租該項(xiàng)目，用于開(kāi)展____業(yè)務(wù)。2.2乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照甲方的要求和本協(xié)議的約定，合理使用項(xiàng)目，確保項(xiàng)目的安全和完整。三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：a.租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)___元/月；b.租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金；c.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬戶號(hào)碼：____開(kāi)戶銀行：____3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，若甲方認(rèn)為有必要調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，作為租賃期間的保證金。4.2乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：a.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；b.項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)；c.其他因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，將項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金；b.甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性、安全性，確保乙方在租賃期間正常開(kāi)展業(yè)務(wù)；c.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，及時(shí)向乙方提供合法的租金發(fā)票；d.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用項(xiàng)目，開(kāi)展業(yè)務(wù)；b.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；c.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；d.乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用，避免損壞。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變項(xiàng)目用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、協(xié)議解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。7.3在租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9