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文檔簡介
底商出售合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方名稱:×××有限公司
注冊地址:××省××市××區(qū)××路××號
法定代表人:×××
聯(lián)系方式:電話:×××××××××,郵箱:××××@××××.com
1.1甲方為合法注冊并有效存在的企業(yè),具備本次交易的民事權(quán)利能力和民事行為能力。
1.2甲方擁有上述地址的房產(chǎn)底商,并有權(quán)進(jìn)行出售。
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方名稱:×××個體工商戶
注冊地址:××省××市××區(qū)××路××號
法定代表人:×××
聯(lián)系方式:電話:×××××××××,郵箱:××××@××××.com
2.1乙方為合法注冊并有效存在的個體工商戶,具備本次交易的民事權(quán)利能力和民事行為能力。
2.2乙方有意購買甲方擁有的上述地址的房產(chǎn)底商,并具備購買能力。
合同簡介:
甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,就甲方出售房產(chǎn)底商一事,達(dá)成如下協(xié)議:甲方愿意將位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)底商出售給乙方,乙方愿意購買該房產(chǎn)底商,并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方共同協(xié)商確定合同條款,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以確保交易的順利進(jìn)行。
本合同范本旨在明確甲乙雙方在本次交易中的權(quán)益和義務(wù),包括房產(chǎn)底商的出售價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面。同時(shí),雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得違反政策規(guī)定。在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
為保證雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方在簽署本合同時(shí),應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文,確認(rèn)無異議后簽字蓋章。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為×年,自合同生效之日起計(jì)算。如雙方在合同有效期內(nèi)未能履行完畢本合同約定的義務(wù),本合同繼續(xù)有效至約定義務(wù)履行完畢之日。
(以下無正文)
甲方(買方/出租方/委托方):×××有限公司
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):×××個體工商戶
簽署日期:××年××月××日
第一條合同目的與范圍
本合同的目的是確立甲乙雙方就位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)底商進(jìn)行交易的條款和條件,明確雙方的權(quán)利與義務(wù),確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。
本合同涉及的具體內(nèi)容包括,但不僅限于:房產(chǎn)底商的出售價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。
第二條定義
為本合同所述,以下術(shù)語具有以下含義:
1.房產(chǎn)底商:指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)底商,包括商鋪及其附屬設(shè)施。
2.出售價(jià)格:指甲乙雙方約定的房產(chǎn)底商的交易價(jià)格,即人民幣××萬元。
3.支付條件:指乙方向甲方支付出售價(jià)格的支付方式和支付時(shí)間。
4.履行期限:指甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的期限。
5.違約責(zé)任:指甲乙雙方在本合同履行過程中違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
6.不可抗力:指本合同履行過程中,因不可預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同。
7.爭議解決:指甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí),通過友好協(xié)商、調(diào)解或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等方式解決爭議。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
甲方的權(quán)利與義務(wù):
1.甲方應(yīng)保證其對所出售的房產(chǎn)底商擁有合法的產(chǎn)權(quán),并保證該房產(chǎn)底商不存在任何權(quán)利瑕疵。
2.甲方應(yīng)按照本合同約定,履行出售房產(chǎn)底商的所有手續(xù),包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)底商有關(guān)的經(jīng)營許可證等相關(guān)手續(xù)。
4.甲方應(yīng)保證在出售過程中,房產(chǎn)底商的經(jīng)營狀況良好,不影響乙方的正常經(jīng)營。
5.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi),將房產(chǎn)底商交付給乙方。
乙方的權(quán)利與義務(wù):
1.乙方應(yīng)按照本合同約定,向甲方支付出售價(jià)格,支付方式為××。
2.乙方應(yīng)自合同生效之日起,按照約定時(shí)間向甲方支付價(jià)款。
3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)與房產(chǎn)底商有關(guān)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),并負(fù)責(zé)房產(chǎn)底商的日常經(jīng)營與管理。
4.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)底商,并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動,不得從事違法經(jīng)營活動。
5.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi),接受甲方交付的房產(chǎn)底商。
(以下無正文)
甲方(買方/出租方/委托方):×××有限公司
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):×××個體工商戶
簽署日期:××年××月××日
第四條價(jià)格與支付條件
1.本合同所述房產(chǎn)底商的出售價(jià)格為人民幣××萬元整(大寫:人民幣玖拾玖萬捌仟元整),以下簡稱“價(jià)款”。
2.乙方向甲方支付價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,乙方應(yīng)在合同簽署后×個工作日內(nèi),將首付款×萬元支付到甲方指定的銀行賬戶。
3.剩余價(jià)款為××萬元,乙方應(yīng)按照甲方要求提供分期付款計(jì)劃,并在甲方同意的期限內(nèi)支付完畢。
4.乙方支付價(jià)款后,甲方應(yīng)按照合同約定,將房產(chǎn)底商過戶至乙方名下。
5.雙方應(yīng)共同配合,確保交易款項(xiàng)的支付和過戶手續(xù)的順利完成。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為×年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.甲方應(yīng)在本合同生效后×個月內(nèi),完成房產(chǎn)底商的過戶手續(xù)。
3.乙方應(yīng)在本合同生效后×個月內(nèi),支付完畢全部價(jià)款。
4.雙方應(yīng)按照本合同約定,在履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利與義務(wù)。
第六條違約責(zé)任
1.一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為價(jià)款的×%。
2.甲方未按照本合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為價(jià)款的×%。
3.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的×%。
4.不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的,該方應(yīng)立即通知對方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除該方的違約責(zé)任。
5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù),如一方違反本合同,導(dǎo)致對方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
6.本合同的違約金和賠償金計(jì)算方法、支付方式等,由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。
(以下無正文)
甲方(買方/出租方/委托方):×××有限公司
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):×××個體工商戶
簽署日期:××年××月××日
第七條不可抗力
1.不可抗力是指本合同履行過程中,因不可預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同。
2.不可抗力事件包括但不限于:自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、政府行為(如戰(zhàn)爭、封鎖、征用等)、社會異常事件(如罷工、騷亂、疫情等)。
3.一旦發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。
4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件,減少損失,并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。
5.不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行本合同的,該方應(yīng)免受違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件的影響,部分或全部免除受影響一方的違約責(zé)任。
6.不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過×個月的,雙方均有權(quán)終止本合同,并互相免除違約責(zé)任。
第七條爭議解決
1.雙方應(yīng)共同努力,維護(hù)本合同的履行。在本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,以解決爭議。
3.雙方也可選擇仲裁解決爭議,仲裁地點(diǎn)為××市,仲裁機(jī)構(gòu)為××仲裁委員會。
4.無論采取訴訟還是仲裁解決爭議,敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
5.雙方在爭議解決過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī),不得損害對方合法權(quán)益,不得影響本合同的履行。
6.爭議解決不影響本合同的有效性和雙方在其他方面的權(quán)利義務(wù)。
(以下無正文)
甲方(買方/出租方/委托方):×××有限公司
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):×××個體工商戶
簽署日期:××年××月××日
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的通知、同意或其他通信,應(yīng)采取書面形式,并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。
2.合同變更:本合同一旦簽署,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。
3.終止條件:本合同在履行期限內(nèi),如乙方未支付完畢價(jià)款,甲方未完成過戶手續(xù),雙方可協(xié)商終止合同。
4.合同解除:本合同解除后,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,并賠償因此造成的損失。
5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得違反政策規(guī)定,確保本合同的合法性和有效性。
6.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條附則
1.本合同附件為×××,包括但不限于房產(chǎn)底商的產(chǎn)權(quán)證明、過戶所需文件等。
2.本合同的附件均為合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
3.本合同及附件的復(fù)印件均為有效副本,供雙方留存。
4
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